Дело № 2-1904/2018

УИД 24RS0041-01-2017-006714-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В., 

при секретаре Шенфельд Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № 166 от 01.04.1991 г. и постановления мэра г. Красноярска № 300 от 04.08.1992 года МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» был отведен земельный участок в районе пос. Овинный. В 1995 году СТ «Гелиос» разделено на отдельные садовые товарищества, в числе которых состоит СТ «Гелиос-3». Он (истец) владеет и пользуется земельным участком № 48 в СНТ «Гелиос-3», является членом данного садового товарищества, несет расходы по содержанию спорного земельного участка. В результате уточненных исковых требований просит признать право собственности на земельный участок с координатами точек 1 - 634643.06 (координата X), 86259.69 (координата Y), 2 - 634657.19 (координата X), 86300.39 (координата Y), 3 - 634641.79 (координата X), 86304.80 (координата Y), 4 - 634628.03 (координата X), 86264.95 (координата Y), общей площадью 680,1 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Х.

27 ноября 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СНТ «Гелиос-3», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснив, что истец является членом СПК «Гелиос - 3», оплачивает членские взносы и несет расходы по содержанию участка, иных лиц, претендующих на данный земельный участок не имеется, спорный участок находится в границах СПК «Гелиос - 3», в ином порядке оформить право собственности не представляется возможным.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представитель третьего лица СПК «Гелиос - 3» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, направил в адрес суда пояснения на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО2, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 46 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № 166 от 01 апреля 1991 года для организации в МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества отведен земельный участок общей площадью 14,7 га, состоящий из 4 частей без права вырубки лесонасаждений.

Решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № 362 от 16.07.1991 года МПО «Горжилкомхоз» дополнительно отведен из городских земель участок площадью 20 га, прилегающий западной частью к землям совхоза «Октябрьский», северной - к территории поселка станции «Овинный», с остальных сторон – ограниченный лесом.

Постановлением мэра города № 300 от 04 августа 1992 года дополнительно к решению исполкома горсовета от 16.07.1991 № 362 МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» отведен земельный участок площадью 20 га в районе п. Овинный без права вырубки зеленых насаждений (согласно прилагаемой схеме).

Таким образом, МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» выделен земельный участок общей площадью 54,7 га.

Из протокола собрания землепользователей с/т «Гелиос-3» № 3 от 15 декабря 1995 года следует, что для упрощения и ускорения оформления документов, с/т «Гелиос» разделено на отдельные садоводства по полянам, «Гелиос – 3» определены поляны № 11, 14, 18. Этим же собранием был утвержден Устав садоводческого потребительского кооператива «Гелиос-3», который был зарегистрирован Постановлением администрации Октябрьского района г. Красноярска № 39 от 06 мая 1996 года.

Постановлением администрации г. Красноярска № 912 от 15 августа 1996 года членам садоводческого потребительского кооператива «Гелиос-3» земельные участки, расположенные в районе п. Овинный, предоставлены в собственность бесплатно для использования под садоводство, согласно приложению.

Распоряжением администрации г. Красноярска № 1816-недв. от 10.07.2017 года утвержден проект границ земельного участка СНТ «Гелиос-3», поляна № 18 общей площадью 73 487,0 кв.м. 

Приложением к указанному распоряжению является схема расположения садовых участков в СНТ «Гелиос-3», поляна 18, из которой следует, что участок У, которым владеет и пользуется истец, расположен в утвержденных границах СНТ «Гелиос-3», поляна № 18.

Судом установлено, что ФИО1 с 1991 года постоянно пользуется земельным участком У, расположенным по адресу: Х, с 1993 года является членом СНТ «Гелиос-3», несет расходы по оплате членских взносов и содержанию участка, что подтверждается членской книжкой на имя ФИО1, справкой СНТ «Гелиос-3» и до настоящего времени никем из участников процесса не оспорено.

Из архивной выписки Муниципального казенного учреждения «Красноярский городской архив» № 15809/1 от 13.11.2014 года также следует, что ФИО1 является членом СНТ «Гелиос-3», поляна № 18.

Согласно пояснениям председателя СНТ «Гелиос-3» А4, данным в судебном заседании 13 февраля 2018 года, являющейся также собственником земельного участка в СНТ «Гелиос-3», с момента предоставления ФИО1 земельного участка и по настоящее время, он владеет и пользуется земельным участком У.

Как следует из материалов дела, схемы ООО «РОЗА ВЕТРОВ» каких-либо споров по границам данного земельного участка не имеется, спорный участок входит в состав территории СНТ «Гелиос-3» и находится в его границах. 

Из заключения председателя и членов СНТ «Гелиос-3», поляна 18 от 05 февраля 2013 года также следует, что ФИО1 является членом СНТ «Гелиос-3», поляна 18, фактически пользуется земельным участком У, площадью 673 кв.м., расположенным в пределах границ СНТ «Гелиос-3», поляна 18, граничит с земельными участками У и У, спора по границам земельного участка нет. 

В материалы дела истцом предоставлен ситуационный план, подготовленный 28 апреля 2018 года кадастровым инженером ООО «Переплан» А5, из которого следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Х, имеет координаты точек: т. 1 (X 634643.06 Y 86259.69), т. 2 (Х 634657.19 Y 86300.39), т. 3 (Х 634641.79 Y 86304.80), т. 4 (X 634628.03 Y 86264.95), площадь участка 680,1 кв.м.

Из пояснений истца и его представителя следует, что указание ООО «Переплан» большей площади участка, чем выделялся ФИО1, связано с тем, что при измерении площади земельного участка использовано более точное оборудование, поскольку спорный земельный участок огорожен с 1993 года, границы его не изменялись, спора по границам не имеется.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок У образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Гелиос-3» до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», спорный земельный участок У входит в границы земель, занимаемых СНТ «Гелиос-3», спора по границам земельного участка не имеется, принимая во внимание, отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок, в ином порядке оформить свое право истец лишен возможности, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с координатами точек: т. 1 (X 634643.06 Y 86259.69), т. 2 (Х 634657.19 Y 86300.39), т. 3 (Х 634641.79 Y 86304.80), т. 4 (X 634628.03 Y 86264.95), общей площадью 680,1 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Шатрова