Дело №2-843/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Фроловой Г.А.,

с участием пом. прокурора г. Златоуста Козловой С.Г.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом изменений требований к ФИО7, ФИО8 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2-3, 16). 

В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ее двоюродная сестра попросила зарегистрировать ее саму и ее дочь в принадлежащем истице доме, поскольку они продавали квартиру и для оформления документов им была необходима регистрация. Ответчики планировали после приобретения жилья зарегистрироваться в нем, но впоследствии уехали в неизвестном направлении, с регистрационного учета не снялись. Регистрация в доме ответчиков мешает истице распорядиться домом. ФИО9 и ФИО8 не являются членами ее семьи, в доме не проживали и не проживают, их имущества и личных вещей в доме нет.

Истица ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, направленные в адрес ответчиков судебные повестки вручены проживающему по их адресу регистрации ФИО2 (л.д. 27-28).

Какие – либо данные об ином месте жительства ответчиков материалы дела не содержат. 

Кроме того, сведения о времени и месте рассмотрения дела размещались на сайте Златоустовского городского суда сети «Интернет».

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, так как они надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении дела не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, заслушав мнение пом. прокурора г. Златоуста Козловой С.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО6 (до брака – ФИО10) М.М. является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11)

Согласно копии домовой книги (л.д. 6-10), на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчики ФИО7 и ФИО8 

На основании пояснений истицы ФИО6, показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, материалов дела, установлено, что ФИО6 является собственником дома 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ее двоюродная сестра ФИО7 попросила зарегистрировать ее саму и ее дочь ФИО8 в принадлежащем истице доме, поскольку они продавали квартиру и для оформления документов им была необходима регистрация. При этом в дом ответчики никогда не вселялись, в доме не проживали, своих вещей в дом не завозили. По договоренности с ФИО7 после приобретения ею нового жилого помещения она с дочерью должны были сняться с места регистрации, но этого не сделали, впоследствии выехали из г. Златоуста в неизвестном направлении, в настоящее время их место жительства не известно.

С ответчиками договор найма, договор безвозмездного пользования или какой-либо иной договор не заключался.

Поскольку ответчики ФИО7, ФИО8 в дом не вселялись, совместно с собственником не проживали, общего хозяйства не вели, то они не являются членами семьи собственника, и прав на жилое помещение не приобрели. 

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02. 1998 года № 4-II «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Следовательно, регистрация ответчиков спорном жилом помещении сама по себе не порождает их право на жилое помещение.

Поскольку судом установлено, что ФИО7 и ФИО8 членами семьи собственника ФИО6 не являются, прав пользования этим жилым помещением не приобрели, а их регистрация ущемляет права истца, обременяет ее право собственности, так как истец вправе распорядиться жилым помещением, суд полагает, что требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7 и ФИО8 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента вынесения решения через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Г.А. Фролова

Решение не вступило в законную силу