Дело ...г.

РЕШЕНИЕ

 (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 мая 2018 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Гайнуллиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципальному образованию г.Казани» и Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права постоянного бессрочного пользования отсутствующим,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципальному образованию г.Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани) о признании права постоянного бессрочного пользования отсутствующим. В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 88,7кв.м. инв.2747, расположенный по адресу: ..., кадастровый ....

ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 30,6 кв.м. расположенное по адресу: ..., кадастровый ....

ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 49,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый ....

Поскольку все объекты недвижимости расположены по одному адресу: ... они совместно обратились в Администрацию Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность.

Указанные объекты недвижимости находятся на земельных участках с кадастровыми номерами ... и ....

В кадастровой выписке на земельный участок 16:50:011226:15 в качестве правообладателя указана ФИО4. Согласно данной выписке участок у нее находился на праве пользования.

Согласно ответу из БТИ жилой дом инв.2747, принадлежащий на праве собственности ФИО1, расположенный по адресу: ..., кадастровый ... состоит из жилого помещения № 1 общей площадью 30,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый ... (собственник ФИО2) и жилого помещения № 2 общей площадью 49,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый ... (собственник ФИО3).

Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани согласилась с правомерностью заявления и отправила документы в Муниципальное казенное учреждение "Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" для предварительного согласования границ предоставляемого участка. Однако Муниципальное казенное учреждение "Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" отказалось рассматривать вопрос о согласовании схемы расположения участка на том основании, что необходимо согласовать границы с правообладателем земельного участка ... ФИО5

Согласно кадастровой выписке на земельный участок ... участок принадлежал ФИО5 на праве постоянного бессрочного пользования. Однако после передачи ей квартиры по программе ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в г. Казани она утратила данные право пользования на земельный участок. Кроме того, на сегодняшний день ФИО4 умерла. Данное обстоятельство не позволяет дальше рассматривать заявление о предоставлении земельного участка.

Истцы просят прекратить право постоянного бессрочного пользования за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; исключить сведения о данном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом в качестве соответчика привлечен исполнительный комитет муниципального образования г.Казани.

Истцы в судебное заседание не явились.

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. С учетом согласия представителя истцов дело было рассмотрено в порядке заочного производства. 

Третьи лица – Муниципальное казенное учреждение "Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани", Управление Росреестра по РТ, ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ», в судебное заседание своих представителей не направили.

Заслушав объяснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другими федеральными законами, граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приобретение таких земельных участков в собственность или в аренду.

Порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьей 39.17 ЗК РФ.

Судом установлено, чтоФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 88,7кв.м. инв.2747, расположенный по адресу: ..., кадастровый ....

ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 30,6 кв.м. расположенное по адресу: ..., кадастровый ....

ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 49,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый ....

Указанные объекты недвижимости находятся на земельных участках с кадастровыми номерами ... и ...

Истцы совместно обратились в Администрацию Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. 

Муниципальное казенное учреждение "Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" отказалось рассматривать вопрос о согласовании схемы расположения участка на том основании, что необходимо согласовать границы с правообладателем земельного участка ... ФИО4

В кадастровой выписке на земельный участок ... по адресу: ..., в качестве правообладателя указана ФИО4. Согласно данной выписке участок у нее находился на праве постоянного пользования.

Из пояснений представителя истцов следует, что ФИО4 была отселена по Программе ликвидации ветхого жилого фонда в г.Казани. Кроме того, ФИО4 скончалась. 

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается, в частности, при гибели или уничтожении имущества.

На основании п. 1 ст. 39 Земельного кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

В соответствии с п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается принудительно при ненадлежащем использовании земельного участка, в том числе при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.

Суд считает, что правовых оснований для сохранения за умершим лицом права на земельный участок ... по адресу: ..., не имеется. Одновременно длительное неиспользование земельного участка по целевому назначению является основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования таким участком за предыдущими правообладателями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... исключить сведения о данном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Иск удовлетворить.

Прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: .... 

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова