Дело №2-537/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 07 ноября 2018 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,

при секретаре судебного заседания Рыгаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 16 января 2007 года умер его отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в числе иного, из принадлежавшего ему жилого дома 1960 года постройки общей площадью 44,7 кв. метра, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1 400 кв. м. После смерти ФИО1 наследство приняла его супруга ФИО2 (мать истца), которая произвела похороны супруга, пользовалась жилым домом и земельным участком, оплачивала налоги и коммунальные платежи. Истец и его сестра ФИО5 являлись наследниками первой очереди, но в наследство не вступали. 21 января 2013 года ФИО2 умерла. 19 марта 2015 года истцу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. На жилой дом свидетельство не выдано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом. ФИО5 от принятия наследства после умершей матери отказалась. Просит признать за ним право собственности на жилой, дом 1960 года постройки общей площадью 44,7 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, в судебное заседание не явился. О времени, и месте рассмотрения дела извещён надлежаще. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что с исковыми требованиями истца согласен.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, одновременно указала на согласие с исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителя ответчика администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третьего лица ФИО5.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Статьёй 25.3 указанного Федерального закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Как установлено материалами дела, главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся умерший 16 января 2007 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Член хозяйства - ФИО2. Жилой дом 1960 года постройки, деревянный, бревенчатый, общая площадь 44,7 кв. м., в том числе жилая - 33 кв.м. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 400 кв. м. Основание возникновения права собственности - строительство за счет собственных средств. Самовольной постройкой не является. Споров с соседями по границам земельного участка не имеется. Задолженностей по уплате налога на жилой дом и земельный участок не имеется. Арестов и запрещений нет (выписки из похозяйственной книги №7 л/с №78, выданные 16 июля и 16 августа 2018 года администрацией Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области).

Из справки администрации Большехуторского сельсовета от 16 июля 2018 года №310 усматривается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, построен за счёт собственных средств с соблюдением санитарных, противопожарных и строительных норм и правил. 

В соответствии с постановлением администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 19 июля 2018 года №60 жилому дому с кадастровым номером № общей площадью 44,7 кв.м. и земельному участку с кадастровым номером № общей площадью 1 400 кв.м., находящимся в 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>

Из справки администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 16 августа 2018 года №368 следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним была зарегистрирована его жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 24 мата 2014 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен в 1960. Общая площадь жилого дома составляет 44,7 кв. м., жилая площадь - 33,0 кв. м..

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Большехуторского сельского совета на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построил за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, следовательно, он и его супруга ФИО2 приобрёли право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, ФИО1 при жизни не совершал. 

Никто из других лиц при его жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 22 августа 2018 года.

16 января 2007 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в 

<

адрес>, о чём 25 января 2007 года составлена запись акта о смерти №5 (свидетельство о смерти серии I-ИЗ №, выданное 25 января 2007 года администрацией Большехуторского сельсовета).

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, наследниками первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ после умершего ФИО1 являлись его супруга ФИО2, и дети ФИО4 и ФИО5.

Из ответа нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 от 05 октября 2018 года №1193 усматривается, что наследственное дело после умершего 16 января 2007 года ФИО1 было заведено на основании заявления на принятие наследства от супруги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, которой были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные средства и на 1/2 долю автомашины марки ВАЗ-2121, 1980 года выпуска. Дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, и сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, отказались от наследства.

21 января 2013 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, о чём 20 января 2013 года составлена запись акта о смерти №54 (свидетельство о смерти серии II-ИЗ №, выданное 30 января 2013 года ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области).

Наследниками первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ после умершей ФИО2 являются ее дети ФИО4 и ФИО5.

Согласно вышеуказанному ответу нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 от 05 октября 2018 года №1193, наследственное дело после умершей 21 января 2013 года ФИО2 заведено на основании заявления на принятие наследства от ФИО4 (сына). В наследственном деле имеется заявление о том, что на наследство не претендует ФИО5 (дочь). 

Таким образом, истец ФИО4 принял наследство после умершей матери в установленный законом шестимесячный срок путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получением свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 19 марта 2015 года наследником имущества ФИО2, умершей 21 января 2013 года, является её сын ФИО4. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из права на земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у истца ФИО4 возникло с момента принятия им наследства после умершей матери ФИО2. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, после его смерти оно перешло наследнику по закону ФИО2, а затем, после смерти последней, ФИО4, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой - 33,0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок.

Судья Г.В. Булаев