Дело № 2-2056/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Платоновского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании садового дома пригодным для проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Платоновского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании садового дома пригодным для проживания. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем садовый дом по адресу: 

<

адрес>», участок №. Истец постоянно проживает в указанном садовом доме, строение оборудовано всеми коммуникациями, задолженностей по оплате коммунальных платежей не имеет. ФИО1 просит суд признать садовый дом жилым строением, пригодным для постоянного круглогодичного проживания.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, доверил представлять свои интересы ФИО2, которая заявленные требования поддержала, суду показала, что спорный дом является единственным местом проживания истца.

Представитель ответчика - Администрации Платоновского сельского поселения Орловского района в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - СТ «Сигнал» в судебное заседание не явился, надлежаще и своевременно извещен о слушании дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

При этом ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от Дата «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства может являться иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и садового дома по адресу: 

<

адрес>, с/п Платоновское, СТ «Сигнал», участок №, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

В материалах дела имеется заключение ООО «Центр независимой экспертизы и оценки «Ансор», из которого следует, что исследуемый дом не нарушает обязательные строительные, санитарно-бытовые, градостроительные и пожарные нормы и правила. Техническое состояние дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные элементы находятся в исправном состоянии и пригодны для эксплуатации.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г. №7-П признано не соответствующим Конституции РФ норма ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан», ограничивающая право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке.

Как следует из объяснений истца, спорный дом является единственным его местом проживания. Данное обстоятельство никем из участников процесса не оспаривалось.

Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г. №7-П «По делу о проверке конституционности абзаца 2 ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» подлежит применению, когда жилые строения в садоводческих товариществах являются единственным местом проживания гражданина.

В связи с чем заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать садовый дом, общей площадью 174, 9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №, жилым строением, пригодным для круглогодичного проживания.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения 31.10.2017.

Председательствующий

Судья П.В. Постникова