УИД 66RS0031-01-2020-000834-91

Дело №2-463/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02 октября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.

при секретаре Захаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Качканарского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Качканарского городского округа обратилась в Качканарский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано, что ответчик ФИО1 является нанимателем специализированного жилого помещения – служебной квартиры, по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (на период трудовых отношений). Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.

От ГБУЗ СО «Качканарской центральной городской больницы» получена информация о том, что трудовые отношения со ФИО1 были прекращены ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждении предоставлена копия приказа (распоряжения) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении). На основании письма МУ «УГХ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.п.3 п.18 раздела 4 договора найма служебного помещения, договорные отношения по найму служебного жилья со ФИО1 прекращены, он в добровольном порядке выехал из него, сдал ключи, однако с регистрационного учета не снимается. К лицам, с которыми не может быть прекращен договор найма служебного жилого помещения, ответчик не относится.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 3, ч.ч. 2,4 ст. 69, ч. 3 ст. 83, ЖК РФ, 131, 132 ГПК РФ, истец просит суд: утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца Администрации Качканарского городского округа Вепрева О.Д., действующая на основании письменной доверенности не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила признать ФИО1 прекратившим право пользования служебным жильем. Дополнительно представила суду документы, подтверждающие факт не проживания ответчика в спорной квартире и передачи ее по договору временного проживания иному лицу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, подтвердил факт добровольного освобождения жилого помещения и выезда для проживания в другой город.

Третье лицо представитель МО МВД России «Качканарский» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, заявлений об отложении судебного заседания не направлял.

Суд, учитывая надлежащее извещение всех лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 и третьего лица, в порядке ч.3 и ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме этого, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» от 22.12.2008 № 262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет-сайте Качканарского городского суда Свердловской области. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

14.06.2016 данное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании договора найма служебного жилого помещения № в связи с работой в ГБУЗ СО «ЦГБ» (л.д.7-8).

Трудовые отношения между ответчиком ФИО1 и ГБУЗ СО «Качканарская ЦГБ» прекращены 27.01.2020 на основании п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ приказом (распоряжением) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) № ( л.д.9, 10)

Как установлено в судебном заседании с февраля 2020 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в связи с прекращением трудовых отношений с ГБУЗ СО «Качканарская ЦГБ», выехал из него, вывез личные вещи и сдал ключи.

19.08.2020 на спорное жилое помещение заключен другой договор с ФИО5 для временного проживания в нем, вместе с членами ее семьи.

Согласно пункту 1 части 1 и части 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным данным кодексом основаниям.

Как указано в части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 данной статьи.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень лиц, не подлежащих выселению из служебных жилых помещений. К таким лицам, ответчик не относится.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, отношения по пользованию спорной квартирой, сложившиеся между сторонами, регулируются положениями законодательства о специализированном жилищном фонде.

Каких-либо сведений об изменении правового режима квартиры в деле не имеется, при рассмотрении дела ответчик не оспаривал факт предоставления квартиры в качестве служебного жилого помещения на период трудовых отношений. Указанные обстоятельства свидетельствует о возникновении между сторонами правоотношений по пользованию служебным жилым помещением.

Поскольку трудовые отношения между ГБУЗ СО «Качканарская ЦГБ» и ФИО1 прекращены, спорная квартира подлежит освобождению ФИО1 при условии, что данные лица не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку ответчик ФИО1 самостоятельно освободил спорное жилое помещение, оснований для его выселения не имеется. Вместе с тем, последний сохраняет регистрацию в данном жилом помещении, чем нарушает права истца – собственника имущества на пользование и распоряжение данным имуществом.

Оснований для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Сама по себе регистрация в квартире не свидетельствует о наличии у него права пользования жильем, поскольку является чисто административным актом.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. Также данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с требованиями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет Качканарского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Качканарского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО1 в местный бюджет Качканарского городского округа 300 (триста) руб. 00 коп. государственной пошлины.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова