Гражд. дело № 2- 130 /2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А., 

при секретаре Муравьевой О.В., 

при участии помощника судьи Дугаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Иволгинский район», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФИО2 о признании недействительным свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, обязании о внесении записи об отсутствии права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, просит признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности серии №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ. № на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>, выданное ФИО3; 

обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ внести соответствующую запись в реестр об отсутствии права собственности ФИО3 на основании свидетельства о регистрации права собственности серии №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ. № на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что в 1994г. директор Иволгинского совхоз- техникума ФИО6 удовлетворил его заявление и разрешил строительство жилого дома в 

<

адрес> из числа земель, принадлежавших Иволгинскому совхоз- техникуму. Впоследствии этому земельному участку был присвоен адрес: 

<

адрес>. В 1995г. он начал строительство гаража на данном земельном участке. В 1996г. он купил сруб для дома и начал его собирать. По объективным причинам поставил сруб только в 1998г. С ФИО3 он в то время не сожительствовал. Постановлением администрации местного самоуправления Иволгинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден список лиц в количестве 221 человек, которым были отведены земельные участки под строительство индивидуального жилья. Ему был отведён земельный участок в 

<

адрес>. Осенью 1998г. он начал сожительствовать с ФИО3 В 1999г. в отделе архитектуры Иволгинского района он на свое имя получил выкипировку из плана земельного участка 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>, исполненную на кальке. Он не подавал в администрацию МО Иволгинского района заявление о переоформлении на имя ФИО3 отведённого ему земельного участка постановлением №. ФИО3, узнав о том, что ему выдана выкипировка, с целью в дальнейшем путем обмана завладеть отведённым ему земельным участком в 

<

адрес>, замазала белым штрихом в выкопировке его фамилию, впечатала свою фамилию и инициалы. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 получила акт об отводе границ земельного участка в натуре, возможно, составленный и подписанный сотрудником архитектуры по Иволгинскому району РБФИО7, который она приняла, расписавшись в акте. Незаконность составления акта заключается в том, что в постановлении № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не были внесены изменения в виде отвода ФИО3 земельного участка для ИЖС площадью 

<

данные изъяты> га. Он был единственным человеком в списке перечисленных лиц в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ., которому был выделен земельный участок в 

<

адрес>. Каких- либо изменений, касающихся ФИО3, в постановление № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не вносилось. Возможно, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на основании копии выкопировки, копии акта главный архитектор по Иволгинскому району ФИО8, будучи руководителем структурного подразделения администрации МО Иволгинский район РБ незаконно утвердил выписку, согласно которой, ФИО3 был отведён спорный земельный участок. Выписка была утверждена без указания даты ее утверждения, без расшифровки подписи должностного лица, утвердившего выписку, якобы, на основании постановления №. Полагает, что выписку должен был подписать глава администрации МО Иволгинского района РБ ФИО9, а не главный архитектор ФИО8, т.к. в выписке не указано о его праве подписи. Постановление № о предоставлении ему земельного участка не отменено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. при составлении акта ввода дома в эксплуатацию в постановлении отсутствуют сведения об отводе ФИО3 земельного участка в 

<

адрес> 

<

данные изъяты> га для строительства жилого дома. Считает, что Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ. выдало ФИО3 свидетельство о регистрации права собственности серии №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ. № на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> на основании незаконно полученной выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержал исковое заявление, пояснив, что спорный земельный участок был предоставлен ему, он от него не отказывался. В администрацию Иволгинского района о перераспределении земельного участка ФИО4 он с заявлением не обращался. Постановление № не отменялось и не изменялось. Выписка из этого постановления, подписанная неуполномоченным на то лицом - архитектором района, является незаконной. Соответственно, обжалуемое свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное ФИО4, является недействительным. Само свидетельство находится у ФИО2 Просит удовлетворить исковое заявление. 

Представитель истца ФИО1 ФИО5, действующий на основании доверенности от 24.12.2018г., также поддержал доводы искового заявления, дав показания аналогично изложенному в нем. Просил учесть, что свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданное ФИО4, у ФИО1 нет, поскольку оно находится у ФИО2 Считает, что ответчик- администрация муниципального образования «Иволгинский район» не доказала полномочность заверять выписку из постановления № главным архитектором района ФИО8 Соответственно, данный документ, на основании которого была осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок за ФИО3, является незаконным. Кроме этого, в связи с имеющейся путаницей в площади земельного участка, нельзя однозначно сказать, что ей был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. Просит признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности и обязать Управление Росреестра по РБ внести соответствующую запись в реестр об отсутствии права собственности ФИО3 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковое заявление не признала, показав, что постановлением главы муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ., изначально спорный земельный участок предоставлялся ФИО1, но впоследствии они совместно пришли к решению об оформлении его на ее имя, в связи с чем, вдвоем обращались в администрацию района.К кому именно ходили, она не помнит по происшествии длительного времени. После чего, как ей известно, выносились постановления об изменении в постановление № об отводе земельного участке именно ей. Не согласна с доводом истца о том, что она вносила изменения, подделывая выкопировку из плана 

<

адрес>. Считает, что данный документ правового значения по настоящему делу не имеет. Обжалуемый документ - свидетельство о государственной регистрации права собственности у нее отсутствует, поскольку оставался у ФИО1 после их развода. В настоящее время не известно, что обжалует истец, поскольку данного документа нет, есть выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Само предоставление земельного участка ей ранее было обжаловано, Воронову было отказано в удовлетворении иска. Просит учесть, что все перечисленные в иске документы неоднократно проходили правовую экспертизу: сначала при оформлении земельного участка на ее имя, затем в ходе сделки по договору дарения земельного участка ФИО1, затем при регистрации обратно на ее имя. Вопросы о законности выписки из постановления № являлись предметом рассмотрения в предыдущих судебных заседаниях. По сути, в настоящее время вновь обжалуется факт предоставления земельного участка. Доводы истца находит не обоснованными, не состоятельными. Просит суд применить пропуск срока исковой давности, отказать в удовлетворении иска. 

Представители администрации муниципального образования «Иволгинский район» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в суд не явились. Извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствии, представив суду отзыв и заявление о пропуске срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пунктам 2, 6 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с частями 4, 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ О внесении изменений и добавлений в постановление главы местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ. « О выделении земельных участков в пользование в период строительства», был отведен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в 

<

адрес>. В установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано на имя ответчика. 

По настоящему делу стороной истца обжалуется свидетельство о регистрации права собственности на этот земельный участок, выданное на имя ФИО2 

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что гражданским законодательством не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание свидетельства о государственной регистрации права недействительным. Данный документ правоустанавливающим документом не является, в связи с чем, сам по себе не влечет возникновения прав и не может нарушать права и интересы истца, исходя из этого, не может быть признан недействительным.

Фактически истцом оспаривается сам факт предоставления земельного участка ответчику. Суд находит обоснованными доводы ответчика о том, что имеется спор о ее праве на землю, который разрешен в ее пользу ранее вынесенными судебными актами. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку свидетельство о государственной регистрации права представляет собой документированные выписки из Единого государственного реестра недвижимости и к числу правоустанавливающих документов не относятся, исходя из чего, его оспаривание не приведет к какому-либо правовому результату, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска.

Доводы стороны истца об их несогласии с выпиской из постановления главы администрации Иволгинского района № от ДД.ММ.ГГГГ., подписанного, якобы не уполномоченным на это лицом - главным архитектором ФИО8, а также об отсутствии достоверных данных о площади земельного участка; незаконности произведенной выкопировки и акта ввода в эксплуатацию жилого дома от 07.02.2002г. суд отклоняет, как не состоятельные, и не имеющие отношения к заявленным исковым требованиям. 

Также, суд принимает во внимание заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности. 

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из положений п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности подлежит исчислению не только со дня, когда истец узнал о нарушении своего права, но и со дня, когда должен был узнать об этом.

Согласно ч. 5 ст. 7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом.

Положениями частей 1, 7 ст. 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.

Часть 7 статьи 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" также устанавливает, что выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, содержит, в числе прочего зарегистрированные права на него.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).

Выписки из Единого государственного реестра прав, утвержденные в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав.

Таким образом, с учетом открытости и общедоступности сведений о государственной регистрации прав, ФИО1 не был лишен права в течение срока исковой давности получить сведения о зарегистрированном праве на спорный земельный участок.

Учитывая, что оспариваемое свидетельство о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ о чем ФИО1 было достоверно известно, а с настоящим иском истец обратился в суд 26.12.2019 г., суд приходит к выводу о том, что данный иск подан с пропуском установленного законом срока исковой давности.

Ходатайства о восстановлении пропущенного срока истцом не заявлено, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, не представлено.

В силу изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: Хаптахаева Л.А.

Уникальный идентификатор дела 04RS0010-01-2019-001580-15