№ 3а-311/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г. Ханты-Мансийск 

Суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Бажа И.М., при секретаре Матейкович Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Правительству Ханты-Мансийского автономного округа – Югры об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным административным иском, в обоснование требований ссылаясь на то, что является собственником:

1) земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - склад №3, контрольно-пропускной пункт, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость которого составляет 3 322 158,76 рублей; а рыночная - 809 000 рублей;

2) земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под нежилое здание общего назначения, КПП (проходная), расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость которого составляет 4 154 129,52 рубля; а рыночная - 1 011 600 рублей;

3) земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под оздоровительный центр с бассейном, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость которого составляет 17 798 995,41 рубль; а рыночная - 5 381 100 рублей;

4) земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под столовую, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость которого составляет 14 376 126,24 рубля, а рыночная - 3 829 200 рублей;

5) земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под нежилое здание общего назначения, хозяйственный блок, склад №1, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость которого составляет 5 596 129,62 рубля, а рыночная -1 362 700 рублей;

6) земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под коттедж № 1, коттедж № 2, коттедж № 3, коттедж № 4, коттедж № 5, коттедж № 6, общежитие № 1, общежитие № 3, общежитие № 4, общежитие №5,общежитие №6 и индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость которого составляет 11 537 542,72 рубля, а рыночная - 4 792 600 рублей;

7) земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под коттедж №1, коттедж №2, коттедж №3, коттедж №4, коттедж №5, коттедж №6, общежитие №1, общежитие №3, общежитие №4, общежитие №5, общежитие № 6 и индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость которого составляет 9 647 026,56 рублей, а рыночная - 4 010 800 рублей;

8) земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под коттедж №1, коттедж №2, коттедж №3, коттедж №4, коттедж №5, коттедж № 6, общежитие № 1, общежитие № 3, общежитие № 4, общежитие № 5, общежитие № 6 и индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость которого составляет 2 534 625,60 рублей, а рыночная - 1 618 400 рублей;

9) земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под коттедж № 1, коттедж № 2, коттедж № 3, коттедж № 4, коттедж № 5, коттедж № 6, общежитие № 1, общежитие № 3, общежитие № 4, общежитие № 5, общежитие № 6 и индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость которого составляет 20 766 887,92 рубля, а рыночная - 10 712 400 рублей;

10) земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под склад №2 (арочный), расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость которого составляет 12 847 243,60 рублей, а рыночная - 2 369 200 рублей;

11) земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под склад №2 (арочный), расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость которого составляет 3 627 083,36 рублей, а рыночная - 883 200 рублей;

12) земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под склад №2 (арочный), расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость которого составляет 12 542 260,94 рубля, а рыночная - 2 313 000 рублей;

13) земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под склад №2 (арочный), расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость которого составляет 2 737 798,20 рублей, а рыночная - 588 000 рублей;

14) земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под склад, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость которого составляет 3 668 349,30 рублей, а рыночная - 787 800 рублей;

15) земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под склад, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость которого составляет 7 965 533,40 рублей, а рыночная - 1 469 000 рублей;

16) земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - для эксплуатации общежития, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость которого составляет 9 689 373,87 рублей, а рыночная - 3 135 700 рублей;

17) земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - для эксплуатации парикмахерской «Оксана», расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость которого составляет 1 389 759,19 рублей, а рыночная -358 500 рублей;

18) земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под торговый центр "Балтийский", расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость которого составляет 26 398 279,85 рублей, а рыночная - 6 837 200 рублей;

19) (номер)-этажного жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость которого составляет 7 253 390 рублей, а рыночная - 3 252 000 рублей;

20) (номер)-этажного жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость которого составляет 12 241 189,66 рублей, а рыночная - 8 150 700 рублей;

21) (номер)-этажного здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость которого составляет 4 039 094,65 рублей, а рыночная - 1 969 200 рублей.

Существенная разница между кадастровой и рыночной стоимостью объектов недвижимости нарушает, по мнению административного истца, его права при начислении налоговых платежей.

В целях снижения налоговых платежей истец просил установить кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости согласно отчету оценщика.

Представители административного истца, ответчиков, заинтересованных лиц о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали, о причинах неявки не сообщили, явка указанных лиц не является обязательной и не признана таковой судом.

Управлением Росреестра по ХМАО-Югре представлены письменные пояснения по делу, в которых оно просит рассмотреть дело без участия его представителя и принять решение по своему усмотрению. Остальные лица, участвующие в деле, возражений не представили. 

В соответствии со ст. 150 КАС РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником:

земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - склад №3, контрольно-пропускной пункт, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) (номер) от (дата);

земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под нежилое здание общего назначения, КПП (проходная), расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) от (дата);

земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под оздоровительный центр с бассейном, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) от (дата);

земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под столовую, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) от (дата);

земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под нежилое здание общего назначения, хозяйственный блок, склад №1, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) (номер) от (дата);

земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под коттедж № 1, коттедж № 2, коттедж № 3, коттедж № 4, коттедж № 5, коттедж № 6, общежитие № 1, общежитие № 3, общежитие № 4, общежитие № 5, общежитие № 6 и индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) (номер) от (дата);

земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под коттедж № 1, коттедж № 2, коттедж № 3, коттедж № 4, коттедж № 5, коттедж № 6, общежитие № 1, общежитие № 3, общежитие № 4, общежитие № 5, общежитие № 6 и индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) (номер) от (дата);

земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под коттедж №1, коттедж №2, коттедж №3, коттедж №4, коттедж №5, коттедж № 6, общежитие № 1, общежитие № 3, общежитие № 4, общежитие № 5, общежитие №6 и индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) (номер) от (дата);

земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под коттедж № 1, коттедж № 2, коттедж № 3, коттедж № 4, коттедж № 5, коттедж № 6, общежитие № 1, общежитие № 3, общежитие № 4, общежитие № 5, общежитие № 6 и индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) (номер) от (дата);

земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под склад №2 (арочный), расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия 86-АБ (номер) от (дата);

земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под склад №2 (арочный), расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) (номер) от (дата);

земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под склад №2 (арочный), расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) (номер) от (дата);

земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под склад №2 (арочный), расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) (номер) от (дата);

земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под склад, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) (номер) от (дата);

земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под склад, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) (номер) от (дата);

земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты> разрешенное использование - для эксплуатации общежития, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) (номер) от (дата);

земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - для эксплуатации парикмахерской «Оксана», расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) (номер) от (дата);

земельного участка категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - под торговый центр "Балтийский", расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) (номер) от (дата);

(номер)-этажного жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) (номер) от (дата);

(номер)-этажного жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) (номер) от (дата);

(номер)-этажного здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) (номер) от (дата).

Согласно выписок из ЕГРН результаты оценки нижеуказанных объектов недвижимости утверждены Постановлением Правительства ХМАО-Югры № 249-п от 07.08.2015 г., кадастровая стоимость определена по состоянию на 01.09.2014 года в следующем размере: 

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 3 322 158,76 руб.;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 4 154 129,52 руб.;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 17 798 995,41 руб.;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 14 376 126,24 руб.;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 5 596 129,62 руб.;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 11 537 542,72 руб.;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 9 647 026,56 руб.;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 2 534 625,60 руб.;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 20 766 887,92 руб.;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 12 847 243,60 руб.;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 3 627 083,36 руб.;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 12 542 260,94 руб.;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 2 737 798,20 руб.;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 3 668 349,30 руб.;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 7 965 533,40 руб.;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 9 689 373,87 руб.;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 1 389 759,19 руб.;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 26 398 279,85 руб.

Кадастровая стоимость объектов с номерами: 

<

данные изъяты> составляет 7 253 390,00 рублей; 

<

данные изъяты> составляет 12 241 189,66 рублей; 

<

данные изъяты> составляет 4 039 094,65 рублей, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 24.12.2012 N 549-п.

По смыслу статей 24.18, 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", ст.8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в единый государственной реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда.

В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

В соответствии со ст.ст.388, 400 НК РФ физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статей 401 НК РФ, и обладающие на праве собственности земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ, признаются налогоплательщиками. 

Как следует из информации предоставленной ИФНС России по (адрес) расчет суммы налога на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> осуществляется исходя из кадастровой стоимости данных объектов.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. 

Исходя из того, что административный истец является собственником указанных объектов недвижимости и плательщиком налогов, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости влияют на права и обязанности истца, и он вправе требовать пересмотра результатов определения кадастровой стоимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны доказать в суде те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце. Если заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявленных требований, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

В обоснование заявленных требований административный истец представил в суд отчет об оценке оспариваемых объектов недвижимости (номер) от (дата), подготовленный обществом с ограниченной ответственностью «ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ И ОЦЕНКИ « ЦЕРТА», согласно которому по состоянию на 01.09.2014 г. рыночная стоимость земельных участков: 

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 809 000 рублей;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 1 011 600 рублей;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 5 381 100 рублей;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 3 829 200 рублей;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 1 362 700 рублей;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 4 792 600 рублей;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 4 010 800 рублей;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 1 618 400 рублей;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 10 712 400 рублей;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 2 369 200 рублей;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 883 200 рублей;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 2 313 000 рублей;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 588 000 рублей;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 787 800 рублей;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 1 469 000 рублей;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 3 135 700 рублей;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 358 500 рублей;

с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 6 837 200 рублей;

- по состоянию на 11.06.2013 г. рыночная стоимость здания с кадастровым здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 8 150 700 рублей;

- по состоянию на 07.07.2012 г. рыночная стоимость здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 3 252 000 рублей; здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 1 969 200 рублей.

Согласно положениям ст. 24.15 и ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности, в силу ст. 59, ч. 8 ст. 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки одним из допустимых доказательств является отчет независимого оценщика, а также заключение эксперта, которые не являются обязательными для суда и оцениваются судом по правилам, установленным статьей 84 настоящего Кодекса, подлежат оценке на предмет соответствия требованиям Закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.

Анализ представленного истцом отчета свидетельствует о его соответствии требованиям Федерального закона N 135-ФЗ от 29.07.1998 года, федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности. Приведенные в отчете выводы не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение; суждение относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами, итоговое суждение о рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости сделано оценщиком на основе исчерпывающего анализа ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости с использованием предусмотренных законом подходов, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.

Исследовав представленный административным истцом отчет и сопоставив его содержание с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что он отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнения в достоверности.

У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов оценщика, отчет которого мотивирован и не содержит противоречий. Более того, на него имеется положительное экспертное заключение Саморегулируемой организации Региональная ассоциация оценщиков (номер) от (дата), согласно которого отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости (номер) от (дата). соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, величина стоимости объектов, отраженная в отчете подтверждается.

Доказательств, которые опровергали бы заявленную административным истцом величину рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, или свидетельствовали бы об их рыночной стоимости в ином размере, ответчиками, заинтересованными лицами вопреки требованиям ч.1 ст. 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации не представлено.

В силу предписаний ст. 12 Федерального закона от 29 июля 1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации или в судебном порядке не установлено иное.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о признании заявления административного истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» в связи с тем, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в ГКН и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления. 

С соответствующим заявлением истец обратился в суд 10.11.2017 года.

Руководствуясь статьями 175 - 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Правительству Ханты-Мансийского автономного округа – Югры об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под склад № 3, контрольно-пропускной пункт, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на 01.09.2014 г. в размере его рыночной стоимости 809 000 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под нежилое здание общего назначения, КПП (проходная), расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на 01.09.2014 г. в размере его рыночной стоимости 1 011 600 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под оздоровительный центр с бассейном, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на 01.09.2014 г. в размере его рыночной стоимости 5 381 100 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под столовую, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на 01.09.2014 г. в размере его рыночной стоимости 3 829 200 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - под нежилое здание общего назначения, хозяйственный блок, склад № 1, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на 01.09.2014 г. в размере его рыночной стоимости 1 362 700 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - под коттедж № 1, коттедж № 2, коттедж № 3, коттедж № 4, коттедж № 5, коттедж № 6, общежитие № 1, общежитие № 3, общежитие № 4, общежитие № 5, общежитие № 6 и индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на 01.09.2014 г. в размере его рыночной стоимости 4 792 600 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под коттедж № 1, коттедж № 2, коттедж № 3, коттедж № 4, коттедж № 5, коттедж № 6, общежитие № 1, общежитие № 3, общежитие № 4, общежитие № 5, общежитие № 6 и индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на 01.09.2014 г. в размере его рыночной стоимости 4 010 800 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - под коттедж № 1, коттедж № 2, коттедж № 3, коттедж № 4, коттедж № 5, коттедж № 6, общежитие № 1, общежитие № 3, общежитие № 4, общежитие № 5, общежитие № 6 и индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на 01.09.2014 г. в размере его рыночной стоимости 1 618 400 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - под коттедж № 1, коттедж № 2, коттедж № 3, коттедж № 4, коттедж № 5, коттедж № 6, общежитие № 1, общежитие № 3, общежитие № 4, общежитие № 5, общежитие № 6 и индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на 01.09.2014 г. в размере его рыночной стоимости 10 712 400 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под склад №2 (арочный), расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по состоянию на 01.09.2014 г. в размере его рыночной стоимости 2 369 200 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - под склад № 2 (арочный), расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на 01.09.2014 г. в размере его рыночной стоимости равном 883 200 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - под склад № 2 (арочный), расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на 01.09.2014 г. в размере его рыночной стоимости 2 313 000 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категории земель – земли населенных пунктов, 

разрешенное использование - под склад № 2 (арочный), расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на 01.09.2014 г. в размере его рыночной стоимости 588 000 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категории земель - земли населенных пунктов, 

Разрешенное использование - под склад, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на 01.09.2014 г. в размере его рыночной стоимости 787 800 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым 

номером 

<

данные изъяты>, категории земель – земли населенных пунктов,

разрешенное использование - под склад, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на 01.09.2014 г. в размере его рыночной стоимости 1 469 000 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации общежития, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на 01.09.2014 г. в размере его рыночной стоимости 3 135 700 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации парикмахерской «Оксана», расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на 01.09.2014 г. в размере его рыночной стоимости 358 500 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - под торговый центр "Балтийский", расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на 01.09.2014 г. в размере его рыночной стоимости 6 837 200 рублей.

Установить кадастровую стоимость здания - 

<

данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на 07.07.2012 г. в размере его рыночной стоимости 3 252 000 рублей.

Установить кадастровую стоимость здания - 

<

данные изъяты> жилого дома с 

кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на 11.06.2013 г. в размере его рыночной стоимости 8 150 700 рублей.

Установить кадастровую стоимость 

<

данные изъяты> здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на 07.07.2012 г. в размере его рыночной стоимости 1 969 200 рублей.

Датой подачи заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости считать 10.11.2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через тот же суд в течение месяца со дня принятия.

Судья суда Ханты-Мансийского

автономного округа-Югра И.М. Бажа