К делу: 2-4894/2019

23RS0041-01-2019-006041-34

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ланг З.А.,

при секретаре Шенгер Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «М.Т. «ВПИК» о признании права общей долевой собственности на подземную автостоянку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «М.Т. «ВПИК» о признании за ней права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку на 22 машиноместа площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования ФИО1 мотивирует тем, что согласно договору о долевом участии оно была привлечена инвестором (дольщиком) к финансированию строительства подземной автостоянки, находящейся рядом с 14-этажным 182-квартирным жилым домом 

<

адрес>. Стоимость парковочного места за № ею в размере 380 000 рублей оплачена в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был подписан акт об исполнении договора инвестирования в строительстве подземной автостоянки по 

<

адрес>, в соответствии с которым во исполнение договора инвестирования она приняла в собственность 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную по адресу: 

<

адрес> что составляет парковочное место № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Однако, при переезде из г. Краснодара по месту постоянного проживания Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Октябрьский район, п. Унъюган был утерян по неосторожности акт об исполнении договора инвестирования, в последующем у ответчика была получена надлежащим образом заверенная копия данного акта, а также изготовлен технический паспорт на парковочное место. Вместе с тем, ответчиком до настоящего времени не изготовлен полный пакет документов, необходимый для регистрации за ней права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поэтому она лишена возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество и в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с указанными исковыми требованиями. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности — ФИО2 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает, по основаниям изложенным в иске, просит суд о их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «М.Т. «ВПИК» в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. В суд от конкурсного управляющего Общества — ФИО4 поступил отзыв на иск, согласно которому возражения относительно удовлетворения исковых требований ФИО1 отсутствуют, финансовых и имущественных претензий к истцу ООО «М.Т. «ВПИК» не имеет, также ФИО4 просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «М.Т. «ВПИК»

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ООО «М.Т. «ВПИК» договор инвестирования долевого участия в строительстве подземной автостоянки, находящейся рядом с 14-этажным 182-квартирным жилым домом «Литер 5» по 

<

адрес>, согласно которому истица приобретает право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности подземной автостоянки, что составляет 33,60 кв.м., а именно парковочное место №.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, стороны составили данный акт о том, что в результате выполнения условий: договора от ДД.ММ.ГГГГ инвестирования долевого участия в строительстве подземной автостоянки по 

<

адрес>, ФИО1 принимает в собственность 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности подземной автостоянки, строение Литер «В», находящейся по 

<

адрес>, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м., а именно парковочное место №. Подписывая акт, стороны засвидетельствовали тот факт. Что договорные обязательства выполнены полностью, имущественных и финансовых претензий не имеют. Право собственности указанной доли в праве общей долевой собственности с момента подписания акта принадлежат ФИО1, которая взяла на себя обязательства возмещать ежемесячные эксплуатационные расходы по содержанию подземной автостоянки согласно установленных нормативов. Право собственности возникает с момента его государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что 14-этажный трехсекционный жилой дом Литер «5» с подземной автостоянкой на 22 машиноместа, расположенный по адресу: 

<

адрес> окончен строительством, как указано выше, парковочное место передано по акту истцу и таковое оплачено в полном объеме

Вместе с тем, как следует из иска ФИО1 право собственности на указанное выше парковочное место до настоящего времени за ней в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не зарегистрировано, по причине не предоставления ответчиком полного пакета документов, необходимого для такой регистрации. При этом, как следует из иска ответчика ООО «М.Т. «ВПИК», Общество не возражает против признания за истцом права собственности на парковочное место №, финансовых и имущественных претензий ООО «М.Т. «ВПИК» к истцу не имеет. 

Согласно ст.ст. 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что заключенный между сторонами договор об инвестировании соответствует требованиям действующего законодательства, не нарушает права третьих лиц, свои обязательства по договорам истец выполнил в полном объеме, парковочное место фактически передано истцу по акту приема-передачи, подземная автостоянка завершена строительством, однако зарегистрировать свое право собственности на парковочное место № истица не имеет возможности, суд полагает, удовлетворить иск ФИО1 к ООО «М.Т. «ВПИК» о признании права общей долевой собственности на подземную автостоянку.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ООО «М.Т. «ВПИК» о признании права общей долевой собственности на подземную автостоянку – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку на 22 машиноместа площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку на 22 машиноместа площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: