Дело № 2-738/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Орск

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Швецовой Н.А.,

при секретаре Филипповой О.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выделе доли в натуре.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указывает, что является собственником ? доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом № по 

<

адрес>.

Также собственником ? доли в праве собственности на жилой дом является ФИО3.

В его пользовании находится обособленное помещение №, в пользовании ответчика помещение №.

Просит суд с учетом уточнения: выделить его долю в праве собственности на жилой дом в натуре, передав в его владение (собственность) обособленное помещение №, состоящее из жилой комнаты площадью 17, 8 кв.м. (литер А), жилой комнаты площадью 12,6 кв.м. (литер А), кухни площадью 9,9 кв.м. (литер А1), санитарного узла площадью 7,7 кв.м. (литер А 1), общей площадью 48 кв.м.; во владение (собственность) ответчика помещение №, состоящее из коридора площадью 10,7 кв.м. (литер А 2), подсобного помещения площадью 10,8 кв.м. (литер А 2), кухни площадью 16,8 кв.м. (литер А 2), жилой комнаты площадью 14,6 кв.м. (литер А), жилой комнаты площадью 15, 8 кв.м. (литер А), общей площадью 68,7 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования искового заявления поддержала.

Ответчик признала исковые требования истца в полном объеме. Суду пояснила, что выдел долей в натуре в жилом доме соответствует фактически сложившемуся порядку пользования домом, помещения № и № изолированы друг от друга, имеют самостоятельные выходы.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, при этом, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, поэтому, суд принимает признание иска ответчиком.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов гражданского дела следует, что истец и ответчик являются собственниками в равных долях, каждый в размере ? доли, жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом состоит из помещения № и №.

Истец просит суд выделить его долю в праве собственности на жилой дом в натуре, передав в его владение (собственность) обособленное помещение №, во владение (собственность) ответчика помещение №.

Стороны в судебном заседании пояснили, что помещения являются изолированными, имеют самостоятельные выходы, коммуникации помещений также изолированы.

Согласно заключению ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выдел в натуре долей жилого дома в виде жилого помещения № и № возможен и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок по вышеуказанному адресу находится в собственности истца и ответчика, у каждого ? доли.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

На основании ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Данная правовая позиция нашла свое подтверждение в пункте 35 Постановления Пленума ВС РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Истец и ответчик просили выделить их доли в праве собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в натуре.

Для раздела жилого дома проведение строительно-технических работ не требуется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выделе доли в натуре, удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на помещения № и №.

Выделить в собственность ФИО1 обособленное помещение №, состоящее из жилой комнаты площадью 17, 8 кв.м. (литер А), жилой комнаты площадью 12,6 кв.м. (литер А), кухни площадью 9,9 кв.м. (литер А1), санитарного узла площадью 7,7 кв.м. (литер А 1), общей площадью 48 кв.м.

Выделить в собственность ФИО3 помещение №, состоящее из коридора площадью 10,7 кв.м. (литер А 2), подсобного помещения площадью 10,8 кв.м. (литер А 2), кухни площадью 16,8 кв.м. (литер А 2), жилой комнаты площадью 14,6 кв.м. (литер А), жилой комнаты площадью 15, 8 кв.м. (литер А), общей площадью 68,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на обособленное помещение №, состоящее из жилой комнаты площадью 17, 8 кв.м. (литер А), жилой комнаты площадью 12,6 кв.м. (литер А), кухни площадью 9,9 кв.м. (литер А1), санитарного узла площадью 7,7 кв.м. (литер А 1), общей площадью 48 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на помещение №, состоящее из коридора площадью 10,7 кв.м. (литер А 2), подсобного помещения площадью 10,8 кв.м. (литер А 2), кухни площадью 16,8 кв.м. (литер А 2), жилой комнаты площадью 14,6 кв.м. (литер А), жилой комнаты площадью 15, 8 кв.м. (литер А), общей площадью 68,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Советский районный суд г. Орска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 19.06.2017 г.

Судья Швецова Н.А.