РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Покровское 21 февраля 2018 г.

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Капинос В.А..

при секретаре Скалиух Е.П., 

с участием представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании незаключенным, недействительным договора купли-продажи, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что ... между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., по которому она продал дом ответчику. Фактически дом и участок ответчику не передавались. Истица со своей семьей проживают в доме, как и раньше. В-действительности ФИО3 дал взаймы ей под 6 % деньги в сумме ... руб. на один год, а в обеспечение денежных обязательств заставил её подписать договор купли-продажи дома и земельного участка, пояснив, что как только деньги будут возвращены, он переоформит дом и участок снова на неё. Поскольку указанная сделка купли-продажи является притворной, просит суд признать её недействительной и вернуть стороны в первоначальное положение. Также просит суд признать эту сделку незаключенной, прекратить право собственности ответчика на дом и земельный участок.

Истица неоднократно вызывалась в судебные заседания, однако по различным причинам в суд не являлась. В-последующем доказательств уважительности неявки в суд не представляла. 

Будучи надлежащим образом уведомлена о явке в судебное заседание на 21февраля 2018 года, истица в суд не явилась, представила ходатайство об отложении дела слушанием по той причине, что болен свидетель с её стороны.

Суд расценивает заявленное истицей очередное ходатайство об отложении дела как попытку необоснованно затянуть сроки рассмотрения дела. Никаких документов, подтверждающих уважительность неявки, истицей суду не представлено. С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истицы на основании ч.3 ст.167 ГК РФ.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать. Считает, что истицей не представлено доказательств недействительности сделки и отсутствуют основания для признания сделки незаключенной.

Выслушав представителя ответчика, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебное заседание истицей не представлено каких-либо доказательств того, что заключенный между сторонами договор купли-продажи является притворной сделкой и что такой договор не заключался. 

Не представлено доказательств ни наличия между сторонами каких-либо отношений, связанных с займом денег, ни доказательств притворности сделки с целью прикрыть другую сделку. 

Как пояснил представитель ответчика, иск подан ФИО2 с целью затянуть рассмотрение поданного ФИО3 ... в Неклиновский районный суд иска о выселении её и её семьи из приобретенного им дома.

Из материалов дела видно, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., заключен между сторонами .... Договор подписан сторонами, имеется собственноручная запись ФИО2 о получении денег по договору в сумме ... руб. 

Сделка соответствует требованиям ст.ст.554-556 ГК РФ.

... произведена регистрация права собственности за покупателем – ответчиком по делу ФИО3

При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании незаключенным, недействительным договора купли-продажи, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2018 года.

Председательствующий: В.А.Капинос