УИД: 66RS0057-01-2019-000630-85

Гр. дело №2-519/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 года г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Гальберг Г.Ю.,

при секретаре судебного заседания Хомутининой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о признании объектом права и объектом учета гараж, признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Талицкого городского округа о признании объектом права и объектом учета гараж, признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что она является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей при Талицком ордене Трудового Красного знамени биохимическом заводе с ДД.ММ.ГГГГ, имеет в собственности гаражный бокс № общей площадью 7,8 кв.м. Указанное право собственности истца подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГСК о том, что член ГСК выплатил паевой взнос за гараж, находящийся в ГСК по адресу: 

<

адрес>

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, поскольку истец является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей при Талицком ордене Трудового Красного знамени биохимическом заводе полностью выплатил паевой взнос за передачу ему гаражного бокса на основании прямого указания пункта 4 статьи 218 ГК РФ, он является собственником указанного объекта недвижимого имущества.

Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж в Управлении Росреестра по Свердловской области членам Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей при Талицком ордене Трудового Красного знамени биохимическом заводе не представляется возможным по нижеследующим причинам.

На основании Решения об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, было решено отвести земельные участки под строительство комплекса гаражей. Были утверждены списки членов гаражно-строительного кооператива.

Однако после завершения строительства гаражного комплекса не был получен в установленном порядке Акт ввода в эксплуатацию гаражей, и указанные гаражи были переданы для эксплуатации Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей при Талицком ордене Трудового Красного знамени биохимическом заводе и не оформлено право пользования земельного участка.

Для признания права собственности на гараж были проведены следующие работы: обследование кадастрового инженера для подготовки технического плана, оценка рыночной стоимости гаража, подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, Подготовлено техническое заключение, что нежилое здание (гараж) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сданы документы на регистрацию права собственности и на постановку на кадастровый учет объекта недвижимости однако получили приостановку, причина приостановки отсутствует сведения о земельном участке на котором расположено нежилое здание гараж.

ФИО1 пользуется гаражом с 1986 года как член кооператив, но оформить право собственности не может без получения от Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей при Талицком ордене Трудового Красного знамени биохимическом заводе разрешения на ввод комплекса гаражей в эксплуатацию, и документ о праве пользования на земельный участок.

Поскольку строительство комплекса гаражей осуществлялось на отведенном земельном участке на основания разрешения на строительство, указанный комплекс гаражей не является самовольной постройкой. Размещение гаража согласно схемы расположения земельного участка не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Талица и гаражный комплекс размещен в соответствии с градостроительными нормами и правилами.

Согласно техническому заключению по обследованию вышеуказанного гаража расположенному по адресу: 

<

адрес> проведенному ООО «Фасад -Плюс» следует, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций оценивается как работоспособное, гаражи не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан, возможна эксплуатация здания по его функциональному назначению.

Просит признать объектом права и объектом учета здание нежилого назначения - гараж №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за истцом - ФИО1 - право собственности на гараж №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенного по адресу; 

<

адрес>

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, представитель истца просит рассмотреть дело без их участия, на требовании настаивает (л.д.47).

Представитель ответчика Администрации ТГО в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела в суде извещен надлежащим образом, представила в суд письменный отзыв, в котором указал, что признает исковые требования ФИО1 о признании объектом права и объектом учета здание нежилого назначения - гараж, признании за ней право собственности на гараж №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Просит рассмотреть дело без их участия (л.д.48,49).

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признании иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Таким образом, рассматривая заявление представителя ответчика Администрации ТГО о признании исковых требований ФИО1 приходит к следующему.

Требования ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю ответчика разъяснены и понятны.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.

Признание представителем ответчика иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа Администрации Талицкого городского округа о признании объектом права и объектом учета гараж, признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать объектом права и объектом учета здание нежилого назначения- гараж №, общей площадью 17,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенного по адресу; 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца.

Судья Г.Ю. Гальберг