Решение

Именем Российской федерации

21 февраля 2018 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1312/18 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо УФМС по МО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, которым просят прекратить право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета по адресу МО, 

<

адрес> (л.д. 3-5). В обоснование требований указали что истцы на основании договора купли-продажи от 20.07.2017года являются собственниками 

<

адрес>. В соответствие с п.16 Договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с указанной квартиры. Однако согласно выписки из домовой книги по состоянию на 15.01.2018 года ответчик зарегистрирован по указанному адресу. В судебном заседании представитель истцов требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 извещенный надлежащим образом по адресу, указанному в иске, в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Согласно выписки из домовой книги, представленной в материалы дела, ответчик 06.09.1994 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.15). В связи с указанными обстоятельствами к участию в деле для представления интересов ответчика в судебное заседание привлечен в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат.

Адвокат Бык Е.Н.., действуя в интересах ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ, оставила разрешение иска на усмотрение суда. 

Третье лицо отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» - представитель не явился. О слушании дела извещены, мнения по иску представили.

Судом определено о рассмотрении делу в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с вынесением по делу заочного решения. 

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению При этом суд исходит из следующего.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 20.07.2017года являются собственниками 

<

адрес>.

В соответствие с п.16 Договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с указанной квартиры.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГКРФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, по спорному адресу не проживает, ответчик не несет расходов по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг.

Доказательств обратному суду не предоставлено.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: МО, 

<

адрес>; снять с регистрационного учета по адресу МО, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: