Дело № 2-2283/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего судьи Соха Т.М.,

при секретаре Хилажевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, просит с учетом уточнения требований (л.д. 6-7) сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - ... в ..., в которой самовольно были проведены следующие работы: демонтаж перегородки, демонтаж и монтаж проема.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика Администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении требований, а также рассмотреть дело без его участия (л. 

<

...>).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ... на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от хх.хх.хх (л.д. 8).

Согласно технической характеристике, техническому паспорту на жилое помещение ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области в ... в ... произведена перепланировка (л.д. 11-13, 14-15).

Как следует из технического заключения ООО «Авалекс» № 55 от 26 апреля 2021 года в квартире, расположенной по адресу: ..., была произведена перепланировка, а именно произведены: демонтаж ненесущей деревянной перегородки с дверной коробкой и полотном между поз. 8 (шкаф) и поз. 9 (коридор); демонтаж, монтаж (перенос проема) в ненесущей деревянной перегородке между поз. 8 (коридор) и поз. 9 (коридор). Выполненная перепланировка не нарушает общих габаритов помещения, конструктивную целостность здания, прочность и устойчивость несущих конструкций, выполнена в полном соответствии с требованиями строительных, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Системы инженерного обеспечения помещения выполнены в полном объеме в соответствии с действующими нормами и техническими условиями (л.д. 16-31).

Самовольно выполненная перепланировка в ... жилом доме ... требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» соответствует, что подтверждается экспертным заключением по оценке перепланировки квартиры ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 20 мая 2021 г. № 74-20/01/05-21/4453 (л.д. 9).

В ответ на заявление истца ФИО1 письмом от 06.05.2021 г. № 2418/гасп Управления градостроительных разрешений рекомендовано обратиться с соответствующим заявлением в суд для решения вопроса о сохранении в переустроенном и (или) перепланированном состоянии квартиры по адресу: ... (л.д. 10).

Таким образом, суд считает, что перепланированное спорное жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, проведенные строительные работы не влекут за собой изменения внешнего архитектурного облика и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, не нарушают чьих-либо законных прав и интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому сохранение спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не противоречит действующему законодательству, и на основании этого, защита прав истца должна быть осуществлена в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.М. Соха

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2021 года.

Председательствующий Т.М. Соха