Дело № 2-154/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Смоленское 23 апреля 2019 года. 

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Климович Т.А.., 

при секретаре судебного заседания Моревой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд иском о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности, указывая, ДД.ММ.ГГГГ их семье, состоящей их неё, супруга ФИО4, детей: Александра и Владимира, была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ она с супругом и детьми вселились в квартиру, где были зарегистрированы по месту жительства. С 1987 года по день смерти ее мужа - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, они с мужем пользовалась квартирой для проживания, считали квартиру своей собственностью, производили текущий и капитальный ремонты, содержали помещение за счет собственных средств. Они были убеждены в правомерности владения имуществом, поскольку владели квартирой непрерывно более 30 лет, имущество из их владения не выбывало, считали, что у них возникли права собственности на жилье. Таким образом, с 1987 года по день смерти мужа, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, они со ФИО4, а она и по настоящее время открыто и добросовестно пользуется имуществом, не скрывает факта нахождения квартиры во владении, не препятствует доступу к ней иных лиц, а также в получении информации об имуществе. Квартира не выбывала из ее владения, притязаний со стороны третьих лиц не имеется. Поскольку она является правомочным владельцем имущества, то имеются основания для признания за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Квартира муниципальной собственностью не является, в реестре муниципального имущества не значится. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, при жизни завещательных распоряжений не сделал. Она является наследницей имущества мужа по закону первой очереди. Ответчики, сын умершего ФИО4, в права наследования имущества не вступал, оформил заявление об отказе от наследственных прав. Право собственности на земельный участок по адресу нахождения спорного имущества зарегистрированы за истицей ДД.ММ.ГГГГ. Никто из ответчиков на квартиру не претендует, обращаться за признанием права собственности на жилье не желает, спора о правах на квартиру между сторонами нет. Учитывая, что в квартире она проживает длительное время с 1987 года по 2019 год, считает, что имеются законные основания для признания за ней права собственности на жилье в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дате и времени его проведения извещалась надлежащим образом до судебного заседания предоставила заявление, согласно которого просила о рассмотрении дела в её отсутствие, и об удовлетворении требований в полном объеме (л.д.51). 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали относительно удовлетворения исковых требований (л.д.52-53).

Третьи лица: администрация Смоленского сельсовета 

<

адрес>, нотариус Смоленского нотариального округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель третьего лица Росреестра в письменном отзыве на иск (л.д.96), поступившем в адрес суда, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, с вынесением решения.

Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, совместно с ФИО4 вселилась в 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается сведениями изложенными в исковом заявлении, ордером № (л.д.9), выпиской-справкой из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), и не оспаривалось ответчиками и третьими лицами, в порядке подготовки к судебному заседанию. 

ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. С этой же даты в квартире проживал и был зарегистрирован ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО № (л.д. 15) и ответчики ФИО2 и ФИО3, которые были зарегистрированы в данном жилом помещении до 2001 года (л.д.12).

Согласно справки администрации Смоленского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), 

<

адрес> находящаяся по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью и на балансе муниципального образования Смоленский сельсовет 

<

адрес> не числится. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества- 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями Росреестра (л.д.45-46).

Как следует из материалов наследственного дела (л.д. 56-95) после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась истица- ФИО1 Ответчик ФИО2 отказался от принятия наследства(л.д.61). Ответчик ФИО3 наследником ФИО4 не является, что подтверждается копией свидетельства рождении. (л.д.13)

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от ДД.ММ.ГГГГ Центрального статистического управления СССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно выписки-справки (л.д. 12), выданной Администрацией Смоленского сельсовета по данным похозяйственной книги (Фонд № Р-17, опись №д, дело №, л/с 

<

***>), с 1987 по настоящее время, в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает истица ФИО1. 

Таким образом, представленная справка -выписка из похозяйственной книги, полностью согласуется с иными доказательствами, представленными истицей, и суд считает установленным, что к моменту подачи иска в суд истица владела жилым помещением более пятнадцати лет. 

Согласно сведений Росреестра (л.д.42-44) земельный участок по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истице. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что владение жилым помещением истицей является законным, вследствие чего срок приобретательной давности надлежит исчислять с момента вселения истицы в спорную квартиру.

Судом установлено, что владение истицей осуществлялось открыто и добросовестно. Несение расходов на содержание квартиры, постоянное проживание в квартире, свидетельствует об открытости владения жилым помещением. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определив круг юридически значимых обстоятельств по делу, оценив в совокупности собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь требованиями вышеназванной нормы закона, суд, разрешая заявленные истицей требования, с учетом конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку истицей в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства добросовестного давностного владения спорным жилым помещением. 

Учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего дела по существу нашло свое подтверждение то обстоятельство добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 квартирой, как своей собственной в течение более пятнадцати лет, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец в силу приобретательной давности приобрела право собственности на спорное жилое помещение. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., кадастровым номером 22:41:021231:291, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Смоленский районный суд в течение месяца. 

Судья