Дело № 2-520/2018

УИД66RS0039-01-2018-000653-81

Мотивированное 

решение

 составлено 10 сентября 2018г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 сентября 2018г п.Бисерть 

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре Олейник А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кленовского сельского поселения о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, понуждении заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Кленовского сельского поселения о признании права пользования жилым помещением – частью №, площадью 32 кв.м., расположенной в 

<

адрес> по договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения. 

В основание иска указала, что состояла в фактических брачных отношениях с К.В.М. с января 2016. Их семья проживала в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак зарегистрировали. С января 2017 была зарегистрирована в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с К.В.М. договор социального найма жилого помещения. При заключении договора ответчик был осведомлен, что состоят в браке, однако в п. 3 договора ее в качестве члена семьи не включил. ДД.ММ.ГГГГ К.В.М. умер. После его смерти, осуществив похороны, она продолжила проживать в квартире. С марта 2018 дважды обращалась к ответчику с просьбой о заключении с ней договора социального найма, в чем ей было отказано. Она, являясь членом семьи нанимателя, наравне с ним несла расходы по содержанию жилого помещения.

Просила признать за ней право пользования по договору социального найма жилым помещением частью № жилого дома по 

<

адрес>. Обязать администрацию Кленовского сельского поселения заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель истца ФИО2 считала, что имеются все основания для удовлетворения иска, поскольку истец была членом семьи нанимателя. Брак был зарегистрирован. Они вели совместное хозяйство с К.В.М., у них был общий бюджет, они содержали дом, несли все расходы по дому, оплачивали услуги. Истец родилась в 

<

адрес>, жилья там не имеет. Она вселилась в жилое помещение как супруга нанимателя, и согласия наймодателя не требовалось. То, сто она зарегистрирована временно, это ее так проконсультировали. У истца есть жилье на праве собственности в другом городе, где она зарегистрирована постоянно, квартира приватизирована. В настоящем жилом помещении кроме истца никто не проживает.

Ответчик администрация Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явилась. Имеется отзыв по делу, в котором указали, что наниматель К.В.М. не обращался за разрешением на вселение члена семьи в жилое помещение и внесение изменений в договор социального найма. Истец не указана в договоре социального найма как член семьи нанимателя, и ей было отказано в заключении договора социального найма.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

26.07.2016г между администрацией Кленовского сельского поселения и К.В.М. был заключен договор социального найма на часть № площадью 32 кв.м. жилого дома по 

<

адрес>. (л.д.8). Члены семьи в данном договоре не указаны.

Вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.19)

Вместе с тем, 20.07.2016г между К.В.М. и ФИО1 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.14).

К.В.М. умер 15.01.2018г, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

ФИО1 имеет временную регистрацию по 

<

адрес>, с 21.01.2017г по 19.01.2022г.

Свидетель К.М.С. показала, что истец совместно с ФИО3 вели хозяйство, ФИО1 все делала по дому, делали вместе ремонт, побелку, покраску, снаружи дом обшивали, они проживали в доме вдвоем, сейчас ФИО1 живет там одна.

Свидетель М.Н.С. показала, что знает, что ФИО1 и ФИО3 зарегистрировали брак. Они жили в доме, вели совместное хозяйство, у них был совместный бюджет, они делали ремонты, печку перекладывали, дом обшивали. Сейчас истец живет там одна, несет все расходы.

Свидетель А.Р.К. показал, что состоял в дружеских отношениях с мужем истца. У них была семья, были серьезные отношения, они вместе жили, вели хозяйство. После смерти ФИО3 истец продолжает проживать в доме, это ее постоянное место жительства.

Согласно представленным квитанциям ФИО1 оплачивала в 2018г услуги по водоснабжению ООО «Родники» по адресу 

<

адрес>. Также на имя плательщика К.В.М. имеются квитанции об оплате за иные коммунальные услуги за другие периоды.

Таким образом, на основании совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 была вселена нанимателем К.В.М. в жилое помещение по 

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателя, являлась его супругой, с которой они вели совместное хозяйство.

Как при жизни К.В.М. так и после его смерти исполнялись обязанности по оплате коммунальных платежей. Также истец ФИО1 исполняла обязанности нанимателя в части содержания жилого помещения, делали необходимые ремонты, пользовалась жилым помещением по назначению, для постоянного проживания.

На вселение нанимателем своего супруга не требовалось согласия наймодателя в силу ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Соответственно истец приобрела равные с нанимателем жилого помещения права. 

Неуказание истца в договоре социального найма и отсутствие постоянной регистрации в данном жилом помещении не являются основанием для отказа в иске, поскольку юридически значимые обстоятельства по делу установлены на основании исследованных доказательств, которые не опровергнуты стороной ответчика.

Таким образом, за истцом следует признать право пользования жилым помещением по 

<

адрес> по договору социального найма, обязать ответчика заключить с истцом ФИО1 договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.98,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кленовского сельского поселения о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением: частью № 

<

адрес> по договору социального найма.

Обязать администрацию Кленовского сельского поселения заключить с ФИО1 договор социального найма на часть № 

<

адрес>.

Взыскать с администрации Кленовского сельского поселения в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 (шестьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Ю.

<

адрес>