Дело №2-1310/2024

61RS0002-01-2024-002250-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Дубовик О.Н., при секретаре Черножуковой В.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит: жилой дом, общей площадью: 50,2 кв.м., кадастровый №, в том числе земельный участок, площадью: 328 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Апелляционного определения от 26.07.2018г. по делу № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, Администрации Железнодорожного района г Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Росреестра по РО о выдели доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, сохранении жилого помещения в переустроенном, реконструированном состоянии, право долевой собственности ФИО1 ФИО2 (бывшая ранее ФИО6), ФИО5 на Жилой дом площадь: 81,4 Литер "А"; Жилой дом площадь: 44,2 литера "Н", общей площадью: 125,6 кв.м., Инвентарный №; Кадастровый №; и Земельный участок, общей площадью: 918 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство; Кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, было прекращено. В то же время судебной коллегией было установлено: сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «Н» с возведенной пристройкой лит. «НЗ» общей площадью 50,2 кв. м., в том числе жилой 29,4 кв. м., по адресу: 

<

адрес>. Выделить в собственность ФИО1 строение лит. «Н» общей площадью 50,2 кв. м., в том числе жилой 29,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 на лит. «Н» общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право долевой собственности ФИО1 на жилой дом

лит. «А» общей площадью 81.4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Оставить в общей долевой ФИО2, ФИО5 на лит. «А» общей площадью 81,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> Выделить в 

собственность ФИО1 земельный участок № площадью 328 кв.м. в границах, описанных в экспертном заключении по делу, по адресу: 

<

адрес>. Выделить ФИО2 и ФИО5 земельный участок № площадью 590 кв.м. в границах, описанных в экспертном заключении по делу, по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 на земельный участок площадью 918 кв.м.., по адресу: 

<

адрес>-на-дону, 

<

адрес>. Определить доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>: - ФИО1 -1 (целое) - ФИО2 и ФИО5 -1 (целое), в том числе: - ФИО2 - 67/100 доли; - ФИО5 - 33/100 доли.

Таким образом, вновь созданные объекты недвижимости, прошли государственную регистрацию права собственно в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, которым в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" присвоены адреса с последующим внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН).

В настоящее время ФИО2, является собственником жилого дома, площадью: 156,8 кв.м. с КН№ и Земельного участка, площадью: 590 кв.м. с КН №. 

По заявлению правообладателя земельному участку с КН № и расположенному в его границах жилому дому с КН № Департамента архитектуры и градостроительства «О присвоении объекту адресации адреса» от ДД.ММ.ГГГГ №№,1277 присвоены адреса: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>; 

<

адрес>. Сведения о вышеуказанных адресах внесены в Федеральную информационную адресную систему, что подтверждает уведомление из Департамента архитектуры и градостроительства от 27.02.2024г за №59:34.3/367. 

Однако, согласно адресной справке от 27.02.2024г за №, в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Зарегистрированы по месту жительства:

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, до настоящего времени ФИО2 в подразделения по вопросам миграции органов внутренних дел по Ростовской области по вопросу внесения отметки о регистрации по новому адресу в паспорта гражданина Российской Федерации, оформления свидетельства о регистрации по месту 

жительства несовершеннолетним и изменений в информационные учёты МВД России, не обращалась.

Наличие регистрации ФИО2, как и членов её семьи ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4, в жилом помещении, расположенном по адресу: r. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, не имеет никаких законных оснований. 

Поскольку право долевой собственности на Жилой дом общей площадью: 50,2 кв.м., с КН № расположенном по адресу: г Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, у ФИО2 было прекращено на основании апелляционного определения от 26.07.2018г (дело№). В родственных отношениях с ответчицей, как и члены её семьи, не состоим. Каких-либо договорных отношений по поводу данного жилом помещения между мной ФИО1 и ФИО2 не существует.

Бездействие ФИО2, выражающее в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по адресу

<

адрес> и осуществить также снятие своих членов семьи ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО4 с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает ее права по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. 

На основании изложенного истица просила суд признать ФИО2, в том числе и членов ее семьи ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 Признать решение суда, в случае удовлетворения исковых требований основанием для снятия ФИО2, в том числе и членов ее семьи ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО4 с регистрационного учета. 

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась неоднократно судебными повестками, все судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

В соответствии со 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом того, что судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства, суд полагает, что возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе п своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное недвижимое имущество истцу принадлежит на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.12.2007г., договора дарения от 11.09.2010г., апелляционного определения Ростовского областного суда от 26.07.2018г.

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ № в домовладении по 

<

адрес> постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Обратившись с настоящим иском о признании ответчиков утратившей право пользования домовладением, истец указала на то, что в связи с разделом домовладения на основании апелляционного определения от 2607.2018г., ее домовладению был присвоен адрес г. ростов-на-Дону, 

<

адрес>, а домовладению, принадлежащее ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес>, однако ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в домовладении по адресу: 

<

адрес>, что нарушает ее по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. 

Ответчики каких-либо возражений на исковые требования ФИО1 не представила.

Поскольку судом установлено, что домовладение с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1, ответчики в данном домовладении не проживают, спорным жилым домом не пользуются, какого-либо соглашения, подтверждающего право ответчиков на пользование спорным жилым домом с собственником жилого помещения не заключалось, учитывая, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3., ФИО4 утратившими право пользования домовладением по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Согласно подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда. 

Таким образом, снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.194-198,233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домовладением, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, принадлежащее на праве собственности ФИО1. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2024 года.