Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2274/2025 по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО к ООО "МИРТ", ПАО "Т Плюс", АО «ИРЦ» Администрации г.о. Новокуйбышевск, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и найм жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что он и ответчик являются родителями ФИО, которая зарегистрирована совместно с ответчиком ФИО2, являющейся нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

Адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между Администрацией г.о. Новокуйбышевск и ФИО2

Истцом указано, что в указанной квартире несовершеннолетняя малолетняя ФИО не проживает, а фактически живет с отцом, в то же время ответчик не оплачивает коммунальные услуги за пользование вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем, образовалась задолженность. В целях исключения дальнейшего роста задолженности и последующего перехода указанного долга на совместного ребенка, истец просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение, поскольку материальной возможности платить полностью за все жилое помещение, с учетом доли ответчика, истец не имеет.

С учетом вышеизложенного, истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>, установив ФИО2 – ? доли, ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО – ? доли от общего размера платежей, подлежащих оплате и обязать ООО "МИРТ", ПАО "Т Плюс", АО «ИРЦ» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и найм жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес> на ФИО2 (? доли), ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО ( ? доли).

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просил суд удовлетворить иск в полном объеме. Отвечая на вопросы суда пояснила, что с ответчиком в досудебном порядке определить порядок оплаты не представляется возможным.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений. В судебное заседание Ответчик не явилась, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представила.

ООО «МИРТ», ПАО «Т Плюс», АО «ИРЦ», Администрация г. о. Новокуйбышевск извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства явку представителя в судебное заседание не обеспечили, ходатайств о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не представили. Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также позиции истца полагает возможным гражданское дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем)

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4 ст. 155 ЖК РФ).

Толкование положений ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ в их системной взаимосвязи предполагает равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что между Администрацией г.о. Новокуйбышевск (наймодатель), в лице заместителя главы городского округа Новокуйбышевск по вопросам городского хозяйства ФИО4, действующего на основании распоряжения администрации городского округа от 

<

Дата> 

<

№> и ответчиком ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей 

<

№> от 

<

Дата>.

В соответствии с п.1 указанного договора наймодатель передал нанимателю в пользование владение и пользование жилое помещение, находящее в муниципальной собственности и состоящее из квартиры, общей площадью 33,3 кв.м., по адресу: 

<

Адрес> для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.

Согласно пп. 6 пункта 8 договора социального найма специализированного жилого помещения наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Согласно представленной в материалы дела справке АО «ИРЦ» 

<

№> от 29 сентября 2025 года в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес> зарегистрирована: ФИО2 (квартиросъемщик) с 

<

Дата>, ФИО (дочь) с 

<

Дата> (л.д. №21)

Согласно представленному в материалы дела письму ООО «МИРТ» от 14 ноября 2025 года 

<

№> судом установлено, что задолженность по оплате коммунальных платежей по вышеуказанному жилому помещению по состоянию на 14 ноября 2025 года отсутствует, имеется переплата – 4 171,56 рубль.

Из ответа на запрос АО «ИРЦ» следует, что по лицевому счету 

<

№>, с указанием количества жильцов – 2, имеется недоплата за наем – 5 852,56 рубля, по состоянию на 12 ноября 2025 года.

Также установлено, исходя из ответа отдела адресно-справочной работы ГУ МВД Росси по Самарской области, что ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу также с 

<

Дата>.

Из свидетельства о регистрации по месту жительства следует, что малолетняя ФИО зарегистрирована по данному адресу с 

<

Дата> (л.д. №22).

Из квитанции представленной истцом следует, что задолженность по оплате услуг, оказываемых ответчиком ПАО «Т Плюс» по состоянию на август 2025 года составляет 43 241 рубль (л.д. №10).

Установлено, что решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 

<

Дата> по делу 

<

№> определено место жительства несовершеннолетней ФИО, 

<

Дата> по месту жительства отца – ФИО1 (л.д. №12-16).

Из представленного свидетельства о рождении следует, что истец является отцом ФИО (л.д. №11).

Доказательств оплаты ответчиком коммунальных платежей за жилое помещения материалы дела не содержат.

Руководствуясь положениями ч.2 ст. 69 ЖК РФ, предусматривающими равные с нанимателем жилого помещения по договору социального найма специализированного жилого помещения права и обязанности членов семьи нанимателя, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по адресу: 

<

Адрес> по ? доли от начисляемых платежей ООО «МИРТ», ПАО «Т Плюс», AO «Информационно-расчетный центр» с обязательной выдачей каждому отдельного платежного документа согласно причитающейся доле от общей суммы начисленных платежей.

Учитывая то, что ФИО в силу несовершеннолетнего возраста не имеет возможности в настоящее время оплачивать коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты в следующем виде: ФИО2 в размере ? доли, ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО в размере ? доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО к ООО "МИРТ", ПАО "Т Плюс", АО «ИРЦ» Администрации г.о. Новокуйбышевск, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и найм жилого помещения удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и найм жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, установив ФИО2 – ? доли, ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО – ? доли от общего размера платежей, подлежащих оплате.

Обязать ООО "МИРТ", ПАО "Т Плюс", АО «ИРЦ» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и найм жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес> на ФИО2 ( ? доли), ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО ( ? доли).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года.

Председательствующий: подпись.

.

.

.