РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2020 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при помощнике судьи Джукесовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 признании права собственности.

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, в обоснование своих требований указав, что истец и ответчик являются единственными наследниками имущества открывшегося после смерти ФИО3, умершего 21.08.2014г. ФИО3 принадлежали на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

№>. Сторонами подано заявление о вступление в наследство на имущество открывшееся после смерти ФИО3. Истец вступил в наследство и зарегистрировал за собой право собственности на ? доли указанного наследственного имущества. Ответчик подал заявление о вступлении в наследство на ? долю указанного недвижимого имущества, но свои права не оформляет. Однако ответчик в 2016г. заключил соглашение с истцом, о предстоящей продаже указанного имущества и получил причитающиеся деньги - шестьсот тысяч рублей. В последующем между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которого ответчик обязалась оформить все необходимые документы для заключения основного договора купли-продажи 1/2 доли наследства. Истец и ответчик являются братом и сестрой, после получения денег ответчик решил увеличить договорную стоимость, тем самым нарушая договоренности. Истец вновь пошел на встречу и выплатил истцу ещё двести и сто семьдесят тысяч рублей. Таким образом, истец оплатил ответчику, общую сумму в 970 000 рублей:400 000 рублей - за 1/2 долю жилого дома (домовладения), кадастровый 

<

№>, площадью 85,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 54, 250 000 рублей за ? доли земельного участка, кадастровый 

<

№>, площадью 696,08 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; 320 000 рублей за ? доли земельного участка, кадастровый 

<

№>, площадью 630 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако до настоящего времени ответчиком не предпринимаются никакие действия по оформлению за собой права собственности в порядке наследства и переходу права собственности на истца указанного имущества. Кроме того на протяжении всего этого времени истец несет бремя содержания указанного имущества, в указанный дом проведено газоснабжение, установлены заборы и многое другое, что привело к неотделимому улучшению указанного имущества.

В связи с этим истец просят признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома (домовладения), кадастровый 

<

№>, площадью 85,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 54; на 1/2 долю земельного участка, кадастровый 

<

№>, площадью 696,08 кв.м., расположенного по адресу: г-Астрахань, 

<

адрес> 54; на 1/2 долю земельного участка, кадастровый 

<

№>, площадью 630 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, представили суду заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, представили суду заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Нотариальная палата Астраханской области в судебном заседании не присутствовали, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

№> являлся ФИО3.

<

дата обезличена> ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ 

<

№> от 21.08.2014г.

В наследство после его смерти вступил истец ФИО1 и зарегистрировал за собой право собственности на ? долю указанного наследственного имущества.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 14.07.2015г., выданного нотариусом ФИО4, у истца возникло право собственности на ? доли земельного участка, с кадастровым номером 30:12:020716:14, площадью 696,08 кв.м., расположенного по адресу: г-Астрахань, 

<

адрес>; 

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону 

<

адрес>6, 

<

адрес>7 от 09.06.2015г., выданных нотариусом ФИО4, у истца возникло право собственности на 1/2 долю жилого дома (домовладения), кадастровый 

<

№>, площадью 85,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 54; на 1/2 долю земельного участка, кадастровый 

<

№>, площадью 630 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно соглашению от 10.02.2015г. ответчик ФИО2 изъявила волеизъявление продать причитающуюся долю в наследстве ФИО1 и ФИО2 получила денежные средства в размере шестьсот тысяч рублей за недвижимое имущество.

В последующем между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи от 16.02.2016г., согласно которого ответчик обязалась оформить все необходимые документы для заключения основного договора купли-продажи 1/2 доли наследства.

Согласно расписке от 16.02.2016г. ФИО2 получила от ФИО1 денежную сумму в размере 800 000 рублей (600 000 рублей получены ранее в 2014г.) за продажу наследственного имущества.

Согласно расписке от 28.07.2018г. ФИО2 получила от ФИО1 денежную сумму в размере 970 000 рублей (600 000 рублей получены ранее в 2014г., 200 000 получены в 2016г., 170 000 рублей получены в 2018г.)

Истец и ответчик являются братом и сестрой, что подтверждается свидетельством о перемене имени I-АК 

<

№> от 20.11.2001г., согласно которому ФИО5 стала ФИО2

Ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме. Поскольку такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений полагает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные истцом требования о признании права собственности.

Таким образом, с учетом всех представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома (домовладения), кадастровый 

<

№>, площадью 85,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 54; на 1/2 долю земельного участка, кадастровый 

<

№>, площадью 696,08 кв.м., расположенного по адресу: г-Астрахань, 

<

адрес> 54; на 1/2 долю земельного участка, кадастровый 

<

№>, площадью 630 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.11.2020г.

Судья А.А. Аксенов