Дело № 2-853/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» сентября 2017 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Козинцевой И.Е. 

при секретаре Аракелян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома по 

<

адрес>. 04 апреля 1998 года в данном жилом помещении была поставлена на регистрационный учет жена ее сына ФИО2 В октябре 2016 г. ответчик выехала из дома в другой населенный пункт и сообщила ей, что уезжает навсегда. С этого времени она в доме не появлялась, забрала все свои вещи. Регистрация ответчика в ее доме существенным образом обременяет ее как собственника жилого помещения, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, которые фактически ей не предоставляются. От снятия с регистрационного учета в ее доме ответчик уклоняется. В связи с изложенным истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительства ее в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно. 

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Гуковского филиала РОКА Чеботаева Л.И. исковые требования ФИО1 не признала.

Выслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО3, представителя ответчика адвоката Чеботаеву Л.И., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в силу договора дарения от 20 апреля 1988 года является собственником жилого дома по 

<

адрес>. (л.д.15)

04 апреля 1998 года в данном жилом помещении была поставлена на регистрационный учет жена ее сына ФИО2 В октябре 2016 г. отношения ответчика с ее сыном испортились и ответчик выехала из дома в другой населенный пункт и сообщила ей, что уезжает навсегда.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Гуковского судебного района Ростовской области от 16.01.2017 года брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут 17.02.2017. (л.д. 14)

Опрошенные в судебном заседании свидетели Н.А. и Т.В. пояснили, что являются соседями ФИО1 Ответчик ФИО2 проживала в доме до октября 2016 года, а затем выехала за пределы г. Гуково, ее место жительства им не известно. Все свои вещи она забрала с собой. 

Регистрация ответчика нарушает права истца, так как в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в принадлежащем истцу доме фактически не проживает с октября 2016 года, в связи с чем право пользования принадлежащим истцу жилым помещением утратила. 

В соответствии с п. 1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению ее прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2017.

Судья И.Е. Козинцева