Дело №2-4161/2020

УИД 61RS0022-01-2020-007452-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А.

при секретаре Зубец О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов. 

В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 

<

дата>.

Указанный МКД включен в Региональную программу капитального ремонта в 

<

дата> У ответчика обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 

<

дата>.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен: на 2014 год - 6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных, на 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м., на 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м., с 01 декабря 2016 год и на 2017 год- 7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирных домах; на 2018 год - 7,17 рублей на 1 кв.м., с 01 октября 2018 года и на 2019 год – 9,92 рубля на 1 кв.м.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности в размере 71 822,60 рублей, в том числе сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> в размере 57531,08 рублей, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> год в размере 14291,52 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2354,68 рублей.

В ходе рассмотрения дела истцом, с учетом заявленного ходатайства ответчика о применении срока исковой давности к возникшим правоотношениям, уменьшены исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, в которых истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности в размере 33812,54 рублей, в том числе сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> в размере 32043,92 рубля, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 1768,62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1214,38 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и применении срока исковой давности.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата>.

В период с 

<

дата> ответчик не исполнял обязанность по уплате взносов на капремонт, по состоянию на 

<

дата>, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт ответчика перед истцом составила 32043,92 рубля, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 1768,62 рублей.

На основании ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 

<

дата> № «О капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственное на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

"Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы", утвержденная Постановлением Правительства Ростовской области № от 

<

дата> и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 

<

дата>.

МКД расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта в 

<

дата>.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика, с 

<

дата>

В соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса РФ, региональный оператор (по делу им является НКО «Фонд капитального ремонта») создается субъектом РФ и его деятельность осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ с учетом особенностей, установленных ЖК РФ, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта РФ.

Из содержания ст. 11 Областного закона от 

<

дата> №, следует, что в Ростовской области создается один региональный оператор, который осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта, на всей территории Ростовской области.

В целях реализации Жилищного кодекса РФ правительством Ростовской области Постановлением от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» создана некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, региональный оператор Ростовской области - "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту".

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Постановлением Администрации города Таганрога № от 

<

дата> МКД расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, в отношении которых формируется фонд капитального ремонта на счете регионального опера Некоммерческой организации "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонта.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующие истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен:

на 2014 год - 6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах - Постановление Правительства Ростовской области от 

<

дата> №;

на 2015 год - 6,20 рублей - Постановление Правительства Ростовской области от 

<

дата> № (в ред. Постановлений Правительства Ростовской области от 

<

дата> №, от 

<

дата> №);

на 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах - Постановление Правительства Ростовской области от 

<

дата> № (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 

<

дата> №).

с 01 декабря 2016 года и на 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирных домах - Постановление Правительства Ростовской области от 

<

дата>.

на 2018 год - 7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах - Постановление Правительства Ростовской области от 

<

дата> №.

С 01 октября 2018 года- 7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах - Постановление Правительства Ростовской области от 

<

дата> №.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норма материального права, плата за капитальный ремонт является обязательным платежом (взносом), входящим в структуру платы за жилое помещение, а размер платы устанавливается органами власти соответствующего субъекта РФ. 

В соответствии с внесенными изменениями в ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 ЖК РФ, перечислить в случаях, предусмотренных ЖК РФ, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

1) ежемесячно вносят в установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

2) принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены ЖК РФ, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме; участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме; запрашивают и получают предусмотренные ЖК РФ сведения (информацию) от заинтересованных лиц; реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен».

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> в размере 32043,92 рубля и пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 1768,62 рубля обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Государственная пошлина отнесена к судебным расходам в соответствии со ст.88 ГПК РФ. 

Указанные расходы подлежат удовлетворению в силу ст.98 ГПК РФ, размер которых составляет 1214,38 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности в размере 33812,54 рублей, в том числе сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период 

<

дата> в размере 32043,92 рубля, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 1768,62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1214,38 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А.Курасова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2020г.