Дело №2-1892/2024

УИД №23RS0004-01-2024-002202-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Анапа 05 сентября 2024 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А., при секретаре Иванчук Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: (...) на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000. Жилой дом был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись регистрации 000 До 00.00.0000. в жилом доме были зарегистрированы ответчики: ФИО2, 00.00.0000 года рождения; ФИО3, 00.00.0000 года рождения; ФИО4, 00.00.0000 года рождения. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, в моем доме не проживают. Просит суд признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, место рождения: СССР, (...); ФИО3, 00.00.0000 года рождения, место рождения: СССР, (...); ФИО4, 00.00.0000 года рождения, место рождения: (...),

(...) утратившими право пользование жилым домом по адресу: (...). Обязать Анапский отдел МВД России осуществить снятие с регистрационного учета ФИО2, 00.00.0000 года рождения, место рождения: СССР, (...); ФИО3, 00.00.0000 года рождения, место рождения: СССР, (...); ФИО4, 00.00.0000 года рождения, место рождения: (...): по адресу: (...)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно представленного в суд заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие на заявленных требованиях настаивает.

Представитель 3-лица отдела МВД России по г.Анапе, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Помощник Анапского межрайонного прокурора – Назаренко Е.В. в судебное заседание не явился, согласно представленного в суд ходатайства просит рассмотреть дело в его отсутствие, полагает, что заявленные требования ФИО1 подлежит удовлетворению.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Суд, в силу положений, установленных ст.167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

С учетом заключения помощника Анапского межрайонного прокурора – Назаренко Е.В., полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правила установлены ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства считается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Представленной актуальной выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 подтверждается факт принадлежности истцу на праве собственности жилого дома с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: (...) на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись регистрации 000

Согласно справке Анапского отдела МВД России от 00.00.0000. 000 в жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО2, 00.00.0000 года рождения; ФИО3, 00.00.0000 года рождения; ФИО4, 00.00.0000 года рождения.

Письмом Отдела МВД России по городу Анапе от 00.00.0000 000 ФИО1 было сообщено, что согласно ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07,1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, без личного заявления, осуществляется органом регистрационного учета, только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования принадлежащему истцу ФИО1 жилым домом по адресу: (...), поскольку ответчики не являются собственниками жилого дома, не являются членами семьи истца, в настоящее время не используют жилое помещение по назначению, обеспечивая его сохранность, не несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не являются пользователями указанного дома на основании договора найма или на ином законном основании, личных вещей в доме не имеется, не проживают в жилом доме истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения утратившим право пользования жилым домом по адресу: (...).

Признать ФИО3, 00.00.0000 года рождения утратившим право пользования жилым домом по адресу: (...).

Признать ФИО4, 00.00.0000 года рождения утратившим право пользования жилым домом по адресу: (...).

Снять ФИО2, 00.00.0000 года рождения с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: (...).

Снять ФИО3, 00.00.0000 года рождения с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: (...).

Снять ФИО4, 00.00.0000 года рождения с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: (...).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Анапе для снятия с регистрационного учета ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

СудьяАнапского районного суда В.А. Волошин

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года