Дело №2-2815/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 июня 2017 года г. Саратов 

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Забайлович Т.В.,

при секретаре Эндрусенко М.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1: ФИО2, представившей доверенность от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Стройинтерсервис», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Саратовской области о признании права собственности на долю объекта незавершенного строительства в виде машиноместа, о прекращении права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде машиноместа, о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде 2-х комнатной квартиры, о прекращении права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде 2-х комнатной квартиры, о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде 3-х комнатной квартиры, о прекращении права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде 3-х комнатной квартиры, 

установил:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к Акционерному обществу «Стройинтерсервис», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Саратовской области о признании права собственности на долю объекта незавершенного строительства в виде машиноместа, о прекращении права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде машиноместа, о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде 2-х комнатной квартиры, о прекращении права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде 2-х комнатной квартиры, о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде 3-х комнатной квартиры, о прекращении права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде 3-х комнатной квартиры.

В судебное заседание истец, представитель ответчика и представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные о слушании дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, не явились.

Представитель истца не возражал рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Принимая во внимание мнение представителя истца и, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца поддержал в полном объеме заявленные исковые требования.

В судебном заседании перед представителем истца судом был поставлен вопрос о прекращении производства по делу в виду неподведомственности возникшего спора суду общей юрисдикции.

Представитель истца возражал против прекращения производства по делу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 

<

дата> в отношении должника Акционерного общества «Стройинтерсервис» введена процедура наблюдения сроком на пять месяцев, до 

<

дата>. 

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 

<

дата> по делу № Акционерное общество «Стройинтерсервис» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

В силу ч.3 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают - дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

Часть 1 статьи 33 АПК РФ, устанавливает специальную подведомственность дел арбитражным судам, арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве), причем независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

В соответствии с пп. 2 п.1 ст. 201. 1 Закона о банкротстве, участником строительства признается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно п.1 ст. 201.2 Закона о банкротстве, наряду с лицами, предусмотренными ст. 34 данного Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

Как предусмотрено п.1 ст. 201. 4 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного § 7 порядка предъявления требований к застройщику.

Также положениями пп. 1 п.1 ст. 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", установлено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: 1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", дела по искам, связанным с нарушением прав потребителей, в силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 17 Закона о защите прав потребителей, статьи 5 и пункта 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подведомственны судам общей юрисдикции.

Согласно пункту 1 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 г., в случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства в силу Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

дата> ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Стройинтерсервис» о признании права собственности на долю объекта незавершенного строительства, ссылаясь в обоснование исковых требований на возникшие между ним и ответчиком (застройщиком) правоотношения по договору участия в долевом строительстве. 

Между тем истец обратился в суд с исковыми требованиями после вынесения определения Арбитражным судом Саратовской области от 

<

дата>, которым в отношении должника Акционерного общества «Стройинтерсервис», введена процедура наблюдения сроком на пять месяцев, до 

<

дата>, а также и после принятого решения Арбитражным судом Саратовской области от 

<

дата> по делу №, которым Акционерное общество «Стройинтерсервис» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. 

В соответствии с абз. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу обоснованному на материалах дела и требованиях закона о том, что истцу необходимо обратиться в Арбитражный суд Саратовской области для разрешения вопроса по существу. В связи с чем, производству по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.134, 220, 224, 225, 332, 333, Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", суд

определил:

прекратить производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Стройинтерсервис», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Саратовской области о признании права собственности на долю объекта незавершенного строительства в виде машиноместа, о прекращении права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде машиноместа, о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде 2-х комнатной квартиры, о прекращении права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде 2-х комнатной квартиры, о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде 3-х комнатной квартиры, о прекращении права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде 3-х комнатной квартиры.

Разъяснить истцу право для разрешения возникшего спора обратиться в Арбитражный суд Саратовской области.

На определение суда может быть подана в Саратовский областной суд частная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение 15 дней со дня его вынесения судом первой инстанции.

Судья /подпись Т.В. Забайлович