№2-759/2024

50RS0033-01-2023-007369-34 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуклиной Ю.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО2, зарегистрированного в установленном законом порядке. В соответствии с п.16 договора стороны пришли к соглашению о том, что договор одновременно имеет силу передаточного акта. Продавец планировала в день сделки переезд на новое место жительства, в связи с чем все вопросы по передаче объекта, денежных средств и необходимых документов были урегулированы сторонами заранее. Денежные средства по оплате квартиры были переданы непосредственно ФИО2 в момент подписания договора. Все существенные условия по договору сторонами выполнены и претензий по их выполнению не имеется, что подтверждается также распиской продавца. Вместе с тем, согласно п.11 договора купли-продажи ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента подписания договора. 

Таким образом, право пользования квартирой ФИО2 прекращено в силу договора купли-продажи квартиры, зарегистрированного в ЕГРН. ФИО2 выехала из квартиры, вывезла свои вещи. Однако до настоящего времени обязательства по снятию с регистрационного учета ею не исполнены, о чем свидетельствует выписка из домовой книги. 

В настоящее время на истце лежит обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, в том числе, и за ответчика ФИО2. Истец лишена возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой, что ограничивает ее права как собственника, поэтому истец просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>, прекратить её регистрацию по месту жительства по данному адресу. 

В судебное заседание полномочный представитель истца по надлежащей доверенности не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, просила суд принять признание иска и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России и по Орехово-Зуевскому г/о в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представила.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, право собственности никто не оспаривает. 

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, прекратить её регистрацию по месту жительства по данному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: