УИД: 77RS0027-02-2025-006083-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 ноября 2025 года адрес 

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Утешева С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2535/2025 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с августа 2022 года по декабрь 2024 года в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №77-77-12/003/2007-090 от 13 февраля 2007 года. В соответствии с выпиской из протокола заседания правления ТСЖ «Дом Петрово-Соловово» находящегося по адресу: адрес, от 25 ноября 2013 года постановлено заключить с ГУП адрес «Дирекцией Единого Заказчика адрес договор управления на многоквартирный дом по адресу: адрес. Договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес был заключен 26 ноября 2023 года. ГБУ адрес «Жилищник адрес» предоставляет собственнику нежилого помещения ФИО1 коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. ФИО1 уклоняется от заключения договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг с управляющей организацией, потребленные услуги не оплачивает, в связи с чем, за период с августа 2022 года по декабрь 2024 года сумма неосновательного обогащения ФИО1 перед ГБУ адрес «Жилищник адрес» составила сумма

Истец, извещенный надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вступившим в законную силу решением Тверского районного суда адрес от 01 февраля 2023 года по гражданскому делу № 2-663/2023 удовлетворен иск ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

Приведенным решением суда установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №77-77-12/003/2007-090 от 13 февраля 2007 года.

Согласно выписки из протокола заседания правления ТСЖ «Дом Петрово-Соловово», находящегося по адресу: адрес, от 25 ноября 2013 года постановлено заключить с ГУП адрес «Дирекцией Единого Заказчика адрес договор управления на многоквартирный дом по адресу: адрес. 

Договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес был заключен 26 ноября 2013 года. 

ФИО1 уклоняется от заключения договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг с управляющей организацией, потребленные услуги не оплачивает.

В соответствии с ч. 2 чт. 61 ГПК РФ  Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Обращаясь в суд с настоящим иском ГБУ «Жилищник адрес» просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за период с августа 2022 года по декабрь 2024 года в размере сумма, которая возникла ввиду неосуществления ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги, которые были предоставлены ГБУ «Жилищник адрес» на данную сумму.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, при отсутствии договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг с управляющей организацией, невнесение собственником платы за пользование указанными услугами является неосновательным обогащением, так как ФИО1, пользующаяся объектами инфраструктуры, без установленных законом оснований сберегла имущество, предоставляющее собой плату за пользование коммунальными услугами и услугами по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом в подтверждение требований доказательства суд находит достаточными, достоверными. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что со стороны ответчика доказательств оплаты не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» неосновательного суммы обогащения в размере сумма

В связи с вышеизложенным, в соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» сумму неосновательного обогащения в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22.12.2025.

Судья Утешев С.В.