Дело № 2-6188/2025

19 декабря 2025 года

УИД 29RS0024-01-2025-002578-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Алябышевой М.А.

при секретаре судебного заседания Тороповой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» к Администрации городского округа «Город Архангельск», ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» (далее – ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой», общество) обратилось в суд с иском к Администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск»), наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

<

Дата> ФИО3 умер. За период с июня 2021 года по июль 2025 года за вышеуказанным жилым помещением образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 128281 руб. 45 коп., из которых 88720 руб. 40 коп. – основной долг, 39561 руб. 05 коп. – пени. В связи с чем просит взыскать с надлежащего ответчика задолженность за период с июня 2021 года по июль 2025 года в размере 128281 руб. 45 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4848 руб.

Протокольным определением суда от 

<

Дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

Представитель истца ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» ФИО1 в суде на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, на своем участи не настаивали, представитель Администрация ГО «Город Архангельск» направил в суд письменный отзыв на иск, в котором с предъявленными требованиями не согласился, поскольку Администрация ГО «Город Архангельск» указанное жилое помещение в муниципальную собственность не принимала. Основания для перехода прав на жилое помещение к органу местного самоуправления отсутствуют, поскольку имеются наследники. Истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд.

По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По правилам ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 37 Правил № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 38 Правил № 354).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из принципа состязательности и равноправия сторон, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Для возложения на ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцу необходимо доказать факты принадлежности жилого помещения в заявленный период ответчику, оказание услуг надлежащего качества и наличие задолженности у ответчика по оплате. Ответчику следует доказать факт неоказания услуг либо оказание услуг ненадлежащего качества, отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Договором управления многоквартирным домом от 

<

Дата>, заключенным мэрией г. Архангельска с ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой», на последнее возложена обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам, указанным в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, предоставлять услуги по отоплению, горячему водоснабжению, электроснабжению собственникам и пользователям помещений, производить начисление и сбор платежей за оказанные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность (п. 1.1 договора управления).

В силу п. 5.2 договора управления стоимость оказываемых управляющей организацией услуг по управлению домом, работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту дома, устанавливается в соответствии с решением Архангельского городского Совета депутатов 

<

№> от 

<

Дата>. Стоимость услуг изменяется на основании решения уполномоченного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

<

Дата> ФИО3 умер.

После его смерти нотариусом нотариального округа г. Архангельска ФИО4 открыто наследственное дело 

<

№>, из которого следует, что в состав наследственного имущества вошла квартира, расположенная по адресу: ...

В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын умершего (ответчик) ФИО2

Нотариусом нотариального округа г. Архангельска ФИО4 ФИО2 

<

Дата> выдано свидетельство о праве на наследство в виде квартиры, расположенной по адресу ..., ....

Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиками, по указанному выше жилому помещению начислена плата за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 88720 руб. 40 коп., а также пени за несвоевременную оплату за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 39561 руб. 05 коп.

Указанный расчет судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиками не опровергнут.

Доказательств внесения платы за коммунальные услуги материалы дела не содержат.

Пунктом 1 ст. 1100 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (пункт 1 статьи 1113 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 58 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

С учетом указанных норм, ответчик ФИО2, принявший наследство в виде жилого помещения после смерти ФИО3, обязан производить плату за потребленные коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению судом к ответчику ФИО2, в удовлетворении требований к Администрации ГО «Город Архангельск» суд отказывает.

На основании положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, которые истец вынужден был понести для восстановления нарушенного права.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

Судебные расходы взыскиваются с учетом подтверждения факта их несения, требований разумности и справедливости.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные издержки по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 4848 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» (ИНН 

<

№>) к Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

№>), ФИО2 (паспорт 

<

№>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 88720 руб. 40 коп., пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 39561 руб. 05 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4848 руб., всего взыскать 133129 (Сто тридцать три тысячи сто двадцать девять) руб. 45 (Сорок пять) коп.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» к Администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий М.А. Алябышева

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата>.