Дело №2-2403/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 04 октября 2017 года 

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Нечаевой Т.Ю., 

при секретаре судебного заседания Шибанаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Кредит-союз «ХХI век» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кредит-союз «ХХI век» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 283860 руб., в том числе сумма займа в размере 190000 руб., проценты по займу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33060 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22800 руб., штраф в размере 38000 руб., а также обратить взыскание на нежилые помещения, позиции 1,2, литер А, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 11,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, путем проведения публичных торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений с установлением начальной цены заложенного имущества при его реализации в размере 300000 руб.; взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 12039 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ФИО1 (заемщик) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа №, по условиям которого истец передал ответчику денежную сумму в размере 80000 руб. с уплатой процентов 0,12% в день на срок 180 дней. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ сумма займа была увеличена до 160000 руб. Дополнительным соглашением № срок займа увеличен до 360 дней. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ срок займа продлен до 540 дней, а сумма займа увеличена до 190000 руб. В обеспечение исполнения обязательств ФИО1 по договору займа ДД.ММ.ГГГГ были заключены договору поручительства с ФИО2 и ФИО3, а также договор залога нежилых помещений. Истцом обязательства, предусмотренные договором займа и последующими дополнительными соглашениями к нему исполнены в полном объеме. Заемщик в свою очередь не исполняет надлежащим образом обязательству по возврату суммы займа, что послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, представила заявление об уточнении требований, просила взыскать с ответчиков солидарно сумму займа в размере 190000 руб., проценты по займу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64980 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57000 руб., штраф в размере 38000 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной цены заложенного имущества при его реализации в размере 332000 руб.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в части суммы займа в размере 190000 руб., процентов в размере 64980 руб., и в части обращения взыскания на заложенное имущество по цене 332000 руб., просила применить ст.333 ГК РФ к неустойке и штрафу, считая их явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, последний отбывает наказание в ФКУ 

<

данные изъяты>. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. 

По смыслу ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы. 

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу требований ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кредит-союз «ХХI век» и ФИО1 заключен договор займа денежных средств № на сумму 80 000 рублей на срок 180 дней под 0,12 % в день от суммы займа.

Передача денежных средств ответчику в указанной сумме подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено Дополнительное соглашение № к договору займа №, которым увеличена сумма займа до 160000 руб. на тот же срок.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено Дополнительное соглашение № к договору займа №, которым увеличен срок предоставления займа до 360 дней.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено Дополнительное соглашение № к договору займа №, которым увеличена сумма займа до 190000 руб. и срок займа 540 дней со дня предоставления займа.

Передача денежных средств ответчику в указанной сумме подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кредит-союз «ХХI век» и ФИО2 заключен договор поручительства №, по условиям которого поручитель обязуется солидарно отвечать перед ООО «Кредит-союз «ХХI век» за неисполнение либо ненадлежащее исполнение ФИО1 обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключено Дополнительное соглашение № к договору поручительства №, по условиям которого стороны договорились о продлении срока предоставления займа 360 дней.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключено Дополнительное соглашение № к договору поручительства №, по условиям которого стороны договорились о продлении срока предоставления займа до 540 руб. и увеличении суммы займа.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 заключен договор поручительства, по условиям которого поручитель обязуется солидарно отвечать перед ООО «Кредит-союз «ХХI век» за неисполнение либо ненадлежащее исполнение ФИО1 обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений №).

Кроме того, в качестве исполнения обязательств между истцом и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № залога нежилых помещений - позиции 1,2, литер А, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 11,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

До настоящего времени сумма займа не возвращена.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. 

Согласно п.1 и 2 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, сумма займа подлежит взысканию с ответчиков солидарно в размере 190000 руб.

Проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64980 руб. подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца в силу пунктов № договоров поручительства.

Пунктом № договора займа предусмотрено, что в случае, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, займодавец вправе потребовать с заемщика штраф в размере 20 % от суммы займа, а также – в случае не возврата в срок суммы процентов по займу, займодавец вправе потребовать от заемщика уплаты пени в размере двойной процентной ставки, указанной в п.№ в день, от суммы займа данного договора со дня следующего за днем, когда сумма процентов по займу должна была быть возвращена до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. № данного договора займа.

Истцом заявлены ко взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57000 руб., штраф в размере 38000 руб., всего штрафные санкции заявлены в размере 95000 руб.

В соответствии с положениями ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В данном случае, суд находит неустойку в размере 95000 руб. явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, кроме того, она превышает проценты за пользование займом. Суд уменьшает неустойку до 10000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 349 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда, в том числе в случае, если предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину. 

В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ (далее – Закон №102-ФЗ) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона №102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 9 ст. 77.1 названного Закона начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчиков назначена товароведческая экспертиза в ООО ЮЦ «Правое дело».

Из экспертного заключения № следует, что рыночная стоимость заложенного имущества составляет 415000 руб.

Согласно п. 1, 3 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством. 

Согласно ч. 1 ст. 56 Закона №102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены в размере 3320000 руб. (80% от рыночной стоимости).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом за подачу настоящего искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 12700 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков солидарно. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Кредит-союз ХХI век» задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № сумму займа в размере 190000 руб., проценты по займу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64980 руб., неустойку в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12700 руб.

Обратить взыскание на нежилые помещения, позиции 1,2, литер А, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 11,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 332000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Нечаева

В окончательной форме решение принято 09 октября 2017 года.