№ 2-156/2020

11RS0020-01-2020-000172-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности, 

с уведомлением: истца ФИО1, ответчика ФИО5, ответчика ФИО6, ответчика ФИО3, ответчика ФИО7, представителя третьего лица администрации МР «Усть-Вымский», представителя третьего лица администрации ГП «Микунь», 

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 14 июля 2020 года гражданское дело по иску ФИО2, действующего на основании доверенности в интересах истца ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7:

- об установлении границы земельного участка, общей площадью 967 кв.м., кадастровый номер .........., расположенного по адресу: .........., согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО8 от 10.10.2019 г. с категорией – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в следующих точках: н 1 (х - 705053.55; у – 4401806.03), н 2 (х-705036.17; у – 4401825.35), н 3 (х – 705008.35: у – 4401801.23), н 4 (х – 705025.84; у – 4401781.45), н 1 (х – 705053.55; у – 4401806.03);

- аннулировать (снять с кадастрового учета) уточненные границы земельного участка кадастровый номер ..........., расположенного по адресу: ............ в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером ;

- аннулировать (снять с кадастрового учета) уточненные границы земельного участка кадастровый номер ..........., расположенного по адресу: ........... в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером ;

- аннулировать (снять с кадастрового учета) уточненные границы земельного участка кадастровый номер ..........., расположенного по адресу: ........... в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском в интересах истца ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7:

- об установлении границы земельного участка, общей площадью 967 кв.м., кадастровый номер .........., расположенного по адресу: ..........., согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО8 от 10.10.2019 г. с категорией – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в следующих точках: н 1 (х - 705053.55; у – 4401806.03), н 2 (х-705036.17; у – 4401825.35), н 3 (х – 705008.35: у – 4401801.23), н 4 (х – 705025.84; у – 4401781.45), н 1 (х – 705053.55; у – 4401806.03);

- аннулировать (снять с кадастрового учета) уточненные границы земельного участка кадастровый номер ..........., расположенного по адресу: ........... в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером ;

- аннулировать (снять с кадастрового учета) уточненные границы земельного участка кадастровый номер ......, расположенного по адресу: ........ в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером ;

- аннулировать (снять с кадастрового учета) уточненные границы земельного участка кадастровый номер ..........., расположенного по адресу: .......... в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером .

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании доводы и основания, изложенные в иске поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании иск не признал, указав на необоснованность заявленного требования.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени извещены.

Представитель третьего лица администрации МР «Усть-Вымский» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации ГП «Микунь» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил иск рассмотреть без его участия.

Заслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, проверив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 59 кв.м., право собственности подтверждается регистрационным удостоверением от 29.11.1999 г. и собственником земельного участка с кадастровым номером .........., общей площадью 915 кв.м., расположенного по адресу: .........., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2011 г.

Указанный земельный участок ФИО1 имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами: ....... (собственник ФИО5), ........ (собственник ФИО7), ............ (собственник ФИО6), ............ (собственник ФИО3).

Постановлением главы администрации МО «Усть-Вымский район» № 523 от 12.11.2001 г. утверждены материалы инвентаризации земель города Микунь Усть-Вымского района Республики Коми, по 1,2,10,11,12,27 кадастровым кварталам.

Между тем, в августе 2019 г. в ходе проведения кадастровых работ для установления местоположения границ и площади земельного участка ФИО1 с кадастровым номером .........., установлено, что имеет место наложение границ земельных участков ответчиков с вышеназванным.

Данный факт подтвержден в ходе допроса в качестве эксперта кадастрового инженера ФИО8

С целью уточнения границ земельного участка истца кадастровым инженером осуществлена геодезическая съёмка в отношении земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером ..........

В результате которой, установлено, что имеет местоналожение границ земельного участка ФИО1 со смежными участками.

В связи с чем, истец ФИО1 обратился с иском в суд, для устранения допущенных нарушений.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

На основании ч. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление нен влечет за собой прекращение, возобновление, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Основанием обращения представителя истца ФИО1 – ФИО2, в суд явилось невозможность установления юридических границ принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка.

Учитывая вышеприведенные положения закона, для правильного разрешения настоящего спора надлежит установить не только фактические и юридические границы принадлежащих сторонам земельных участков, причину их наложения, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках сторон, но и в случае выявления реестровой ошибки устранить нарушение прав истца.

Земельный участок, общей площадью 967 кв.м., кадастровый номер .........., расположенный по адресу: ..........., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, запись о регистрации № 11-11-08-/010/2011-519 от 08.07.2011 г.

Соответственно, истец ФИО1 являясь собственником вышеназванного земельного участка, в результате его наложения лишен права на проведение межевых работ в отношении своего земельного участка и уточнения его границ. 

В результате кадастровых работ установлено, что из-за наложения границ спорных земельных участков, в границы земельного участка с кадастровым номером .........., вошел принадлежащий ФИО1 жилой дом.

В следствии чего, истцом представлены доказательства, что имеет место нарушения прав ФИО1 как собственника земельного участка и жилого дома, не связанные с лишением владения.

В целях восстановления нарушенного права истца целесообразно установить границы земельного участка по варианту, предложенному кадастровым инженером, поскольку, с момента постройки жилого дома (1951 г.), его местоположение и границы земельного участка не переносились и не изменялись. Таким образом, указанный вариант установления границ соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Из представленной специалистом ФИО8 схемы расположения земельных участков следует, что имеется пересечение границ земельного участка истца ФИО1 со смежными земельными участками, исходя из координат поворотных точек, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Из объяснений представителя истца следует, что земельные участки ФИО1 и смежные, огорожены заборами, с момента приобретения земельных участков их границы не менялись. Из межевого плана, представленного истцом и заключении кадастрового инженера следует, что земельный участок ФИО1 и смежные с этим земельные участки ответчиков сформированы без учета фактического землепользования, в результате чего произошло наложение границ этих земельных участков с границами земельного участка истца ФИО1

На основании изложенного, суд считает правильным исковые требования ФИО2, действующего в интересах истца ФИО1, удовлетворить и установить границы земельного участка, общей площадью 967 кв.м., кадастровый номер ..........., расположенного по адресу: ............, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО8 от 10.10.2019 г. с категорией – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в следующих точках: н 1 (х - 705053.55; у – 4401806.03), н 2 (х-705036.17; у – 4401825.35), н 3 (х – 705008.35: у – 4401801.23), н 4 (х – 705025.84; у – 4401781.45), н 1 (х – 705053.55; у – 4401806.03).

Аннулировать (снять с кадастрового учета) уточненные границы земельного участка кадастровый номер .........., расположенного по адресу: ........... в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером .

Аннулировать (снять с кадастрового учета) уточненные границы земельного участка кадастровый номер ............., расположенного по адресу: ............ в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером .

Аннулировать (снять с кадастрового учета) уточненные границы земельного участка кадастровый номер ..........., расположенного по адресу: .......... в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером ...........

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, действующего в интересах истца ФИО1, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, общей площадью 967 кв.м., кадастровый номер ..........., расположенного по адресу: ..........., согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО8 от 10.10.2019 г. с категорией – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в следующих точках: н 1 (х - 705053.55; у – 4401806.03), н 2 (х-705036.17; у – 4401825.35), н 3 (х – 705008.35: у – 4401801.23), н 4 (х – 705025.84; у – 4401781.45), н 1 (х – 705053.55; у – 4401806.03).

Аннулировать (снять с кадастрового учета) уточненные границы земельного участка кадастровый номер ........., расположенного по адресу: ......... в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером .........

Аннулировать (снять с кадастрового учета) уточненные границы земельного участка кадастровый номер ..........., расположенного по адресу: ............ в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером ............

Аннулировать (снять с кадастрового учета) уточненные границы земельного участка кадастровый номер ..........., расположенного по адресу: в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером .............. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2020 года.

............. судья - А.Ю. Лисиенко

...........

...........