УИД 23RS0№-02

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 05 сентября 2024 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н.,

при секретаре судебного заседания Тронько К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации Афипского городского поселения Северского района, в котором просят признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом площадью 190,4 кв.м, 2009 года постройки, материал стен – кирпичные, количество этажей – 2, и земельный участок площадью 634 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; указать, что данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета жилого дома площадью 190,4 кв.м, год постройки 2009 года, материал стен – кирпичные, количество этажей – 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; указать, что данное решение является основанием для осуществления государственной регистрации права ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 190,4 кв.м, материал стен – кирпичные, количество этажей – 2, и земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; указать, что данное решение является основанием для осуществления государственной регистрации права ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 190,4 кв.м, материал стен – кирпичные, количество этажей – 2, и земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истцами указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО4 они обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство на принадлежащее их отцу имущество. Наследственное имущество состояло из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 07.05.2014 года они получили постановления об отказе в совершении нотариального действия по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанный жилой дом и земельный участок. Им было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на наследственное имущество. Земельный участок был предоставлен их отцу на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.02.2014 года. Жилой дом площадью 14,9 кв.м их отец ФИО4 приобрел по договору отчуждения по доверенности от 11.07.1969 года, зарегистрированном в Ильском межпоселковом бюро технической инвентаризации 14.07.1969 года. В 1970 году ФИО4 реконструировал принадлежащий ему жилой дом, в результате площадь указанного дома стала составлять 76,1 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2024 года. При жизни ФИО4 реконструировал принадлежащий ему жилой дом, в результате чего площадь жилого дома изменилась и стала составлять 190,4 кв.м. ФИО4 при жизни не успел оформить право собственности на реконструированный жилой дом. В связи с чем, иначе, как через суд они не имеют возможности оформить свои наследственные права на указанный жилой дом и земельный участок. Кроме истцов, у ФИО4 есть дочь – ФИО3, место жительства которой им не известно. На момент смерти ФИО4 ФИО3 по месту регистрации не проживала. Кроме того, при жизни отец хотел снять ФИО3 с регистрационного учета, что подтверждается ответом УФМС от 10.08.2010 года. 14.09.2010 года ФИО4 умер и не успел обратиться в суд с заявлением о снятии ФИО3 с регистрационного учета. Полагают, что регистрация по месту жительства не является действием, свидетельствующим о принятии наследником наследства в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, поскольку регистрация ФИО3 по месту жительства была осуществлена до смерти ФИО4 и не свидетельствует об их совместном проживании. ФИО3 была уведомлена о смерти отца, но на похороны не приехала, наследство не приняла, не совершила никаких действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Поскольку ФИО3 не приняла наследство, причитающаяся ей доля наследства переходит к ним пропорционально их долям. Таким образом, им причитается по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Реконструированный отцом объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как указанный объект реконструирован без получения на это необходимых разрешений. 

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Афипского городского поселения Северского района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее в судебном заседании указал, что вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, путем направления повестки и размещения информации на сайте суда, ходатайств по существу дела не представил.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд неоднократно направлял ответчику по месту регистрации извещения о дате и времени судебного разбирательства по данному делу, однако судебные извещения вернулись без вручения его адресату с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». При таких данных, учитывая, что ответчик судебные извещения не получает, дело в производстве суда находится длительное время, приняло затяжной характер по причине неявки ответчика в судебные заседания, суд приходит к выводу о том, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений, не представляя доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания, злоупотребляет своими правами, нарушает права истца на разбирательство дела в разумные сроки. С учетом требований ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 117, 118 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчика.

В порядке ст.ст. 167, 232-234 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 74 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора отчуждения по доверенности от 11.07.1999 года ФИО4 приобрел в собственность саманный крытым железом жилой дом площадью 14,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 8).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что 13.10.2017 года на кадастровый учет поставлен жилой дом 1970 года строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: пгт. Афипский, 

<

адрес>, сведения о правообладателях жилого дома не зарегистрированы (л.д. 9).

Как следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 634 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 05-2 от 1998 года сделана соответствующая запись (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д. 10).

После смерти ФИО4, его сыновья ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу Северского нотариального округа ФИО6 с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 28, 29).

Постановлениями от 07.05.2014 года ФИО1 и ФИО2 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследства по закону в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, подтверждающих их принадлежность наследодателю (л.д. 26, 27).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ссылаются на то, что в ином порядке не имеют возможности оформить наследственные права на земельный участок и жилой дом, поскольку право наследодателя - их отца ФИО4 на указанные объекты недвижимости при жизни в установленном порядке зарегистрировано не было.

Согласно п. 9 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ).

Таким образом, на момент смерти наследодателю принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО4 на спорное имущество, не является препятствием для перехода права на него к его наследникам.

Техническим планом здания от 24.01.2024 года подтверждается, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером № возведен жилой дом общей площадью 190,4 кв.м, 2009 года постройки (л.д. 15-20).

Справкой независимого оценщика ФИО7 подтверждается, что рыночная стоимость земельного участка с расположенным на нем жилим домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по состоянию на март 2024 года составляет 8 700 000 рублей, из которых стоимость жилого дома – 7 065 000 рублей, земельного участка – 1 635 000 рублей (л.д. 32-33).

Из выводов строительно-технического заключения № ТЗ-09/2024 от 18.03.2024 года следует, что ФИО4, осуществивший строительство (реконструкцию) жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имел право в отношении земельного участка, допускающее строительство на нем данного объекта. Объект исследования – реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, соответствует установленным нормам и требованиям. Сохранение указанного реконструированного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 40-61).

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ).

Представленное истцами экспертное заключение, выполненное не на основании судебного определения без предупреждения эксперта об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а по заказу стороны спора, принимаются судом как письменные доказательства и в соответствии с п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» оцениваются в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами. 

Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявлено.

Собственники смежных земельных участков ФИО8 (

<

адрес>, 

<

адрес>) и ФИО9 (

<

адрес>, 

<

адрес>) выразили письменное согласие на расположение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в существующих границах, указанных в техническом плане здания от 24.01.2024 года изготовленном кадастровым инженером ФИО10 (л.д. 30, 31).

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой значительно увеличилась его площадь по сравнению с нормами, установленными договором от 11.07.1999 года, на основании которого наследодатель являлся собственником наследственного имущества.

Жилой дом в реконструированном состоянии площадью 190,4 кв.м возведен на земельном участке, принадлежащем наследодателю ФИО4, разрешенный вид использования которого предоставляет ему возможность возводить на нем жилой дом; соответствует строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд полагает сохранение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в реконструированном состоянии возможным.

Соответственно, сведения, содержащиеся в ЕГРН об объекте недвижимости площадью 76,1 кв.м, с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежат исключению.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, суд исходит из следующего.

Как следует из текста искового заявления и представленных доказательств, наследниками первой очереди имущества ФИО4 являются его дети: сыновья ФИО1, ФИО2 и дочь ФИО3 Иных наследников не имеется.

Справкой председателя квартального комитета Афипского городского поселения Северского района от 07.12.2015 года подтверждается, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: пгт. 

<

адрес> 

<

адрес>, в указанном жилом помещении никогда не проживала (л.д. 12, 13).

ФИО4 в 2010 году обращался в ОМВД России с заявлением о снятии ФИО3 с регистрационного учета. Согласно соответствующему ответу, ФИО3 разъяснены положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учету по месту пребывания и по месту жительства, рекомендовано обратиться в суд (л.д. 14).

Соответственно, доказательств того, что ответчик ФИО3 как до, так и после смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя пользовалась жилым домом и земельным участком, проживала в доме, оградила наследственное имущество от посягательства третьих лиц, не представлено. 

Таким образом, суд считает установленным тот факт, то ФИО3 наследство после смерти отца не принимала, на наследственное имущество на протяжении более 14 лет не претендовала, действий по принятию наследства не совершала. 

Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, исходя из того, что само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на наследственное имущество не препятствует наследникам обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество, с учетом доказанности факта принятия наследства истцами после смерти их отца ФИО4, отсутствия претензий со стороны иных наследников (ФИО3) и отсутствия мотивированных возражений ответчиков относительно заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 634 кв.м., с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, площадью 190,4 кв.м., 2009 года постройки, материал стен – кирпичные, количество этажей – 2, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 634 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом, площадью 190,4 кв.м., 2009 года постройки, материал стен – кирпичные, количество этажей – 2, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 634 кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом, площадью 190,4 кв.м., 2009 года постройки, материал стен – кирпичные, количество этажей – 2, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о об объекте недвижимости площадью 76.1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, площадью 190,4 кв.м., 2009 года постройки, материал стен – кирпичные, количество этажей – 2 и земельный участок площадью 634 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по ? доли за каждым.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.Н. Лапшин