Дело № 2-1178/2019

УИД 74RS0038-01-2019-000811-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Лобовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Елькина 84» к ФИО1 ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «Елькина 84» (далее - ТСН «Елькина 84») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 30 декабря 2015 по 18 апреля 2018 в размере 252 151 руб. 96 коп., судебных издержек 73 руб., расходов по оплате государственной пошлины 5 722 руб. 

В обоснование исковых требований указано, что в управлении ТСН «Елькина 84» находится многоквартирный дом, расположенный по АДРЕС. Ответчик ФИО1 в период с 30 декабря 2015 по 18 апреля 2018 являлся собственником квартиры № № расположенной в указанном многоквартирном доме. Договор управления многоквартирным домом с ответчиком не заключался. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком в период с 30 декабря 2015 по 18 апреля 2018 не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность в размере 252 151 руб. 96 коп. 26 апреля 2018 в адрес ответчика направлено уведомление с требованием о погашении задолженности, которое оставлено ответчиком без ответа. 

Представитель истца ТСН «Елькина 84» в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела суд установил, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по АДРЕС от 01 октября 2014 избран способ управления общим имуществом – управление товариществом собственников недвижимости, создано товарищество собственников недвижимости «Елькина 84» (л.д. 20-21 – протокол, л.д. 6-17 - Устав). 

Ответчик ФИО1 с 30 декабря 2015 по 19 апреля 2018 являлся собственником квартиры № № расположенной по АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25-32).

Согласно расчету истца за период с 30 декабря 2015 по 18 апреля 2018 ответчики регулярно допускали просрочки по оплате коммунальных платежей и за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения в сумме 252 151 руб. 96 коп.. в том числе обслуживание и ремонт – 66 602 руб. 80 коп., лифт – 29 876 руб. 24 коп., отопление – 121 686 руб. 71 коп., обслуживание о поверка ОПК – 737 руб. 34 коп., консьерж (за ноябрь – январь 2017) – 1500 руб., электроэнергия (ОДН) – 1089 руб. 28 коп., ХВС (ОДН) – 385 руб. 28 коп., взнос в фонд капитального ремонта – 30 274 руб. 31 коп. 

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, протокол собрания общих собраний ТСН «Елькина 84», которым установлен размер платы за оказание услуги «консьерж» (500 руб. в месяц), оказание данной услуги в период ноябрь – январь 2017 суду не представлены, в связи с чем оснований для взыскания задолженности по оплате данных услуг на общую сумму 1 500 руб. (500 х 3) не имеется. 

В остальной части расчет задолженности по оплате за коммунальные услуги, составленный истцом, является правильным, соответствует действующим в соответствующие периоды тарифам, утвержденным решениями Челябинской городской Думы, Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, а также требованиям ст. 155 ЖК РФ.

Ответчиком суду не представлены допустимые письменные доказательства, подтверждающие оплату начисленных коммунальных услуг за спорный период полностью либо в части.

Доводы ответчика в письменном отзыве о несогласии с размером начисленной платы за лифт, судом не принимаются по следующим основаниям.

Согласно материалам дела в вышеуказанном жилом доме имеется два лифта в каждом подъезде, что подтверждается техническим паспортом на многоквартирный жилой дом от 25 июня 2010, паспортами лифтов, установленных в указанном доме. 

Как следует из расчета истца, письменных возражений ТСН «Елькина 84» на отзыв ответчика, за период с декабря 2015 по декабрь 2016 задолженность рассчитана, исходя из тарифов, установленных решениями Челябинской городской думы от 29 апреля 2015 № и 29 марта 2016 № (4,10 руб. и 4,15 руб. соответственно), с января 2017 по 18 апреля 2018 – исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников помещений № от 01 декабря 2016 (6 руб.), а также с учетом площади квартиры истца (158,3 кв.м). Расчет судом проверен, является правильным.

Согласно п. 6 вышеуказанных решений Челябинской городской думы размер платы за обслуживание и ремонт лифта установлен исходя из наличия в подъезде многоквартирного дома одного лифта. В связи с чем истцом обоснованно сформирован итоговый размер платы за обслуживание и ремонт лифта с учетом количества лифтов в подъезде. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию задолженность за период с 30 декабря 2015 по 18 апреля 2018 в сумме 250 651 руб. 96 коп. (252 151,96 – 1 500). 

Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче настоящего иска 5 722 руб. и расходы за направление уведомления о задолженности ответчику в размере 73 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Учитывая, что решение суда вынесено в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет 5 687 руб. 48 коп.

При этом оснований для взыскания расходов за направление уведомления в размере 73 руб. не имеется, поскольку истцом не представлено допустимых письменных доказательств несения указанных расходов. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Елькина 84» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО4 в пользу товарищества собственников недвижимости «Елькина 84» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 30 декабря 2015 по 18 апреля 2018 в сумме 250 651 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины 5 687 руб. 48 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований товарищества собственников недвижимости «Елькина 84» отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме принято 05 сентября 2019.

Председательствующий: