№ 2-1308/2024

УИД 30RS0009-01-2024-001681-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2024 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А. 

при секретаре Гусевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Сельское поселение Караулинский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области», третьим лицам – УФНС России по Астраханской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Астраханской области о признании права собственности на здание в порядке приобретательной давности, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в котором указала, что в 2002 году она приобрела у колхоза 

<

данные изъяты> за 

<

данные изъяты> рублей здание клуба, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным зданием как своим собственным на протяжении более 20 лет, оплачивает коммунальные платежи и другие необходимые расходы, связанные с поддержанием здания в надлежащем виде, никто другой прав на данное здание не заявлял, истец просит признать за ней право собственности на указанное нежилое здание в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, представив заявление о рассмотрении дела без её участия, доверила представление своих интересов ФИО2 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Сельское поселение Караулинский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области», при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.

Представители третьих лиц – УФНС России по Астраханской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Астраханской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не представили. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из положений данной нормы следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Добросовестность владения в соответствии с абз.3 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. 

Судом установлено, что истец ФИО3 в 2002 году приобрела у колхоза 

<

данные изъяты> за 

<

данные изъяты> рублей здание клуба, расположенное по адресу: 

<

адрес> и по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным зданием как своим собственным на протяжении более 20 лет. 

Согласно справке администрации муниципального образования «Сельское поселение Караулинский сельсовет Камызякского муниципального района 

<

адрес>» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание по адресу: 

<

адрес>, ранее находящееся на балансе колхоза 

<

данные изъяты>, с 2002 года находится во владении и пользовании у ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведений об основных характеристиках и о собственнике объекта недвижимости - здании по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН не содержатся, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

В соответствии с данными технического паспорта общая площадь нежилого здания, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь составляет 252,2 кв. м. и состоит из основного помещения, коридора, шести подсобных.

Из акта по установлению границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности за состояние электросетей и электрооборудования, акта допуска прибора учета в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанций об оплате за воду следует, что ФИО1 пользуется и оплачивает коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что давностное владение истцом зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества она знала, что оно никакому другому лицу не принадлежит. Кроме того, давностное владение истца нежилым зданием признано открытым, поскольку истец не скрывала факта владения указанным помещением, что подтверждается материалами дела. 

В силу п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ). 

Из представленных материалов усматривается, что истцом были представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие добросовестное владение недвижимым имуществом как своим собственным непрерывно в течение более 20 лет после приобретения. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению. 

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Сельское поселение Караулинский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области», третьим лицам – УФНС России по Астраханской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Астраханской области о признании права собственности на здание в порядке приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт № выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое здание, общей площадью 252,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2024 года.

Судья подпись М.А. Кушалаков