Дело № 2-364/2025

65RS0008-01-2025-000403-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 г. г.Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи - Плешевеня О.В., 

при секретаре - Ким М.С. 

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

01 июля 2025 г. ФИО3, в лице представителя ФИО4, обратился в Невельский городской суд Сахалинской области с иском к администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж, по следующим основаниям.

В первом квартале 2005 г. истец приобрел в собственность у ФИО1 гараж, расположенный в границах ГСК №, размерами 

<

данные изъяты>., площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в районе 

<

адрес>, с координатами точек расположения: 1) 

<

данные изъяты>; 2) 

<

данные изъяты>; 3) 

<

данные изъяты>; 4) 

<

данные изъяты>. На протяжении длительного времени истец владеет и пользуется гаражом открыто и непрерывно, регулярно производит в нем ремонт и содержит в надлежащем состоянии. Иных лиц, имеющих притязания на указанное имущество, не имеется. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 218 – 219, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ФИО3 право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание по делу явился истец ФИО3 и его представитель ФИО4 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. 

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением исполкома Невельского городского Совета народных депутатов от 21 мая 1997 г. № 189 зарегистрирован Устав ГСК № по 

<

адрес>. 

Решением исполкома от 29 марта 1990 г. № 136 данному гаражно-строительному кооперативу отведен земельный участок для строительства гаражей. 

Постановлением мэра г.Невельска от 14 мая 1992 г. № 300 ГСК № дополнительно отведен земельный участок на 11 единиц автотранспорта. 

Постановлением мэра г.Невельска от 11 октября 1996 г. № 801 членам гаражно-строительного кооператива предоставлены земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование в существующих границах. 

Согласно технического плана здания, оспариваемый гараж имеет следующие точки расположения: 1) 

<

данные изъяты>; 2) 

<

данные изъяты>; 3) 

<

данные изъяты>; 4) 

<

данные изъяты>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на оспариваемый гараж отсутствуют, что следует из информации от 16 июля 2025 г. 

Показаниями свидетеля ФИО2 подтверждены доводы истца о его владении гаражом на протяжении более 15 лет. 

Ответчиком не представлено возражений относительно исковых требований. 

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении более 15 лет. 

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований. 

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража исходя из предоставления ГСК-№ земельного участка для соответствующих целей в установленном порядке и отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>), на гараж, расположенный по в 

<

адрес>, в координатах точек расположения: 1) 

<

данные изъяты>; 2) 

<

данные изъяты>; 3) 

<

данные изъяты>; 4) 

<

данные изъяты> (в границах ГСК-№). 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 г. 

Председательствующий судья О.В.Плешевеня