Дело № 2-1426/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний 20 ноября 2017 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,

при секретаре судебного заседания Омельченко Е.А.,

с участием представителя истца – помощника прокурора 

<

адрес> Малец Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Спассктеплоэнерго-АТП» о возложении обязанности по приведению общедомовых электрических сетей 

<

адрес> в соответствие с действующим законодательством РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор 

<

адрес> обратился в суд с иском в интересах инвалида № группы ФИО1 к ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» о возложении обязанности по приведению общедомовых электрических сетей 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствие с действующим законодательством, в обоснование своих требований указал, что прокуратурой 

<

адрес> в ходе проведения проверки по обращению ФИО1 о нарушении жилищных прав в связи с ненадлежащим состоянием общедомовых электрических сетей в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором она проживает, были выявлены нарушения требований противопожарной безопасности общедомовых электрических сетей в многоквартирных домах. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствии с договором б/н от ДД.ММ.ГГГГ передан в управление ООО «Спассктеплоэнерго-АТП». В ходе проверки установлено, что общедомовые электрические сети указанного дома не отвечают требованиям действующего законодательства РФ, что может повлечь угрозу безопасности жизни и здоровью, имуществу граждан. Просит обязать ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» привести общедомовые электрические сети 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствие с действующим законодательством РФ путем устранения захламления общедомовых электрощитов легковоспламеняющимися материалами, восстановления изоляции электропроводки и кабелей в местах ее нарушения.

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> Малец Е.Е. доводы иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Лицо, в интересах которого заявлены исковые требования ФИО1, в судебное заседание не явилась, в предоставленном суду заявлении указала, что в силу возраста и состояния здоровья не может участвовать в судебном заседании, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении указала, что против искового заявления прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1 не возражает, просит рассмотреть дело без ее участия.

Суд полагает возможным в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 и представителя ответчика – ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» на основании их заявлений.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В силу части 1 указанной статьи управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), которыми урегулированы отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 7 указанных Правил установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу подпункта "з" пункта 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в числе прочего текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 данных Правил.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из материалов дела следует, что ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» является юридическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, в том числе по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме и придомовой территории в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственника, в соответствии с целями, указанными в п. 2.1 настоящего Договора, а также в соответствие с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов (п.3.1.1); оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и придомовой территории, а также по организации содержания общего имущества многоквартирного дома с привлечением сторонних организаций в соответствии с Приложением № к договору (п.п. 3.1.2). Целью настоящего Договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечения сохранности надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории (п.1.1).

В силу приведенных положений законодательства, а также п. 3.1.1 и п. 3.1.2 вышеуказанного договора обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе электрических сетей, относящихся к общему имуществу, возложена на ответчика как на управляющую организацию.

Из акта проверки Отдела надзорной деятельности и профилактической работы городского округа Спасск-Дальний и Спасского муниципального района Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании распоряжения (приказа) от ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», осуществляющем управление и обслуживание многоквартирным домом № по 

<

адрес>, по результатам которой выявлены нарушения, а именно: захламление общедомовых электрощитов легковоспламеняющимися материалами (п.42 ППР в РФ), а также осуществление эксплуатации электропроводки и кабелей с видимыми нарушениями изоляции (п.42 ППР в РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, и не оспаривается ответчиком, что лицензиатом ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» не исполнялись обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, что является нарушением управляющей организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, именно лицензионных требований, поскольку обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества в управляемом доме является содержанием лицензируемого вида деятельности управляющей организации в силу прямого указания закона и подзаконных актов (ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами).

Поскольку в настоящее время обязанность по проведению текущего ремонта общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> возложена на ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», надлежащих действий по устранению выявленных нарушений в указанном доме ответчиком не предпринято, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей, возложенных на нее законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Спассктеплоэнерго-АТП» – удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Спассктеплоэнерго-АТП» обязанность по приведению общедомовых электрических сетей 

<

адрес> в соответствие с действующим законодательством РФ путем устранения захламления общедомовых электрощитов легковоспламеняющимися материалами, восстановления изоляции электропроводки и кабелей в местах ее нарушения в течении двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд.

Судья Ж.Г. Булаенко