Дело № 2-210/2025

УИД 47RS0002-01-2024-002235-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 20 февраля 2025 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Красильникова А.В.,

при помощнике судьи ФИО3,

с участием по средствам видеоконферненц-связи представителя истца ООО УК Источник – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Источник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК Источник» обратилось в Волосовский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ООО «УК Источник» на основании заключенного договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, а также производит начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с тем, что ответчик не вносила плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154 267 рублей 13 копеек. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №

<

адрес> был вынесен судебный приказ № по заявлению ООО «УК Источник» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154 267 рублей 13 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 143 рубля. 

Определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. 

Ответчик заявил суду о применении срока исковой давности.

В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования с учетом примененного срока исковой давности. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 221 рубль 55 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей. 

Представитель истца ООО УК Источник – ФИО4 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по доводам, приведённым в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования, размер задолженности с учетом примененного истцом срока исковой давности, не оспаривает. 

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и нанимателя обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ООО «УК Источник» (ранее ТСЖ-3) на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Судом установлено, что начисление коммунальных платежей производилось в соответствии с утвержденными органом государственной власти субъекта РФ нормативами теплопотребления, при этом ответчиками не оспаривался факт предоставления коммунальных услуг и пользования ими.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 221 рубль 55 копеек.

Согласно п.1ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст.39, 173 ГПК РФ принял от ответчика признание иска.

В силу п.3ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК Источник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «УК Источник» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 221 рубль 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено 21 февраля 2025 года.