5

Дело № 2-2988/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Прошина В.Б.,

при секретаре Евдокимовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

12 июля 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что ФИО1 (**.**.**** года рождения, место рождения г. Кемерово), является собственником жилого помещения по адресу ... ..., на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, свидетельство ... от **.**.****.

С **.**.****. в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик ФИО2 (**.**.**** года рождения, место рождения ...) – сожитель. С ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С **.**.****. отношения прекратились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства по адресу: ..., для дальнейшего трудоустройства и постоянного проживания, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации создает препятствия при продаже квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в суд не явился, заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения требований не возражает.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Кемеровской области и прокурор извещенные надлежащим образом, в суд не явились.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с положениями действующего законодательства право пользования на жилое помещение может возникнуть вследствие вселения в жилое помещение в установленном порядке.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 69, ст. 71 и ч.3 ст. 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., согласно представленного договора купли-продажи от **.**.****. и свидетельства о государственной регистрации права от **.**.****.

На регистрационном учете в указанной квартире состоит кроме ФИО1, также и ее сожитель – ФИО2, **.**.****.р., согласно поквартирной карточки по состоянию на 20.03.2018г.

Из пояснений истца следует, что с 15.05.2017г. в квартиру был вселен ответчик в качестве сожителя. С 25.12.2017г. отношения прекратились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства по адресу: ..., для дальнейшего трудоустройства и постоянного проживания, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Судом принято во внимание, что внуки в силу прямого указания закона к членам семьи нанимателя не относятся.

При рассмотрении настоящего дела ответчиком допустимые доказательства, подтверждающие факт проживания на момент рассмотрения дела одной семьей с ФИО1 не представлены, равно как не представлены и доказательства, подтверждающие отсутствие добровольности выезда из квартиры по ... в г.Кемерово.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что ответчик ФИО2 на момент рассмотрения дела имеет постоянное место жительства по ... в ... и не возражает против удовлетворения требований, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по ..., в г.Кемерово, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ФИО2, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по ...

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по ..., в ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы или принесением апелляционного представления через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья: Прошин В.Б.

Решение в мотивированной форме составлено 17.07.2018г.