Дело № 2-2123/2024

УИД: 52RS0016-01-2024-001399-90 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Щипановой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе финансовых (лицевых) счетов и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратились в Кстовский городской суд с настоящим иском к ответчикам, в обоснование ссылается на следующее.

ФИО1, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Согласно выписки из ЕГРН ответчик ФИО2 так же является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик ФИО3 является наследником (после смерти ФИО4 (дата обезличена)) по завещанию на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). ФИО3 является наследником принявшим наследство.

Указанная квартира расположена на первом этаже многоэтажного дома, состоит из двух комнат, имеет общую площадь (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен).

На регистрационном учете в вышеуказанной квартире никто не состоит, однако после смерти матери ФИО4, с июня 2020 года по настоящее время истец в полном объеме оплачивает коммунальные платежи.

Поскольку лицевой счет не разделен, ответчиками добровольно коммунальные платежи не оплачиваются, прийти к соглашению об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не представляется возможным, истцу приходится оплачивать коммунальные платежи в полном объеме, что нарушает ее права.

Истец ФИО1 с июня 2020 года по настоящее время полностью несет бремя содержания жилья и оплачивает коммунальные услуги в полном объеме.

Общая сумма оплаченных платежей за период с июня 2020 года по август 2023 года составляет 208 676,75 рублей, 1/3 часть составляет 69558,92 рублей, в настоящее время просит взыскать денежные средства в размере 139 117,84 рублей с ответчиков.

Просит суд:

Определить размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, отопление, обращение с ТКО и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен):

ФИО1 в размере 1/3 доли начисляемых платежей. ФИО2 в размере 1/3 доли начисляемых платежей. ФИО3 в размере 1/3 доли начисляемых платежей.

Разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по (адрес обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенной в (адрес обезличен):

открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1 по оплате 1/3 доли коммунальных платежей.

открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО2 по оплате 1/3 доли коммунальных платежей.

открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО3 по оплате 1/3 доли коммунальных платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет понесенных расходов на оплату жилья и коммунальных услуг по (адрес обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенной в (адрес обезличен), за период с июня 2020 года по август 2023 года в сумме 69 558,92 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в счет понесенных расходов на оплату жилья и коммунальных услуг по (адрес обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенной в (адрес обезличен), за период с июня 2020 года по август 2023 года в сумме 69 558,92 рублей, 

а также расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя.

Участвующие по делу лица в суд не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Истец просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Согласно выписки из ЕГРН ответчик ФИО2 также является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ответчик ФИО3 является наследником (после смерти ФИО4 (дата обезличена)) по завещанию на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). ФИО3 является наследником принявшим наследство.

На регистрационном учете в вышеуказанной квартире никто не состоит, однако после смерти матери ФИО4, с июня 2020 года по настоящее время истец в полном объеме оплачивает коммунальные платежи.

Решением Кстовского суда от (дата обезличена), вступившим в законную силу (дата обезличена), за ФИО3, признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен) долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, в котором находится вышеуказанная квартира.

Таким образом, квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчиков.

Ответчики бремя содержания указанной квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают, что подтверждено представленными истцом квитанциями.В досудебном порядке стороны не смогли прийти к соглашению об определении порядка участия в оплате за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги.

Отсутствие определенной договоренности приводит к ситуации, когда истец с целью образования задолженности вынуждена одна оплачивать коммунальные платежи за всех собственников.

В соответствии с п.26-27 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27 июня 2017 г. N 22, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, то, что во внесудебном порядке сособственники достичь соглашения не смогли и желают производить оплату пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Следует определить размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен):

- в размере 1/3 доли начисляемых платежей за ФИО1,

- в размере 1/3 доли начисляемых платежей за ФИО2,

- в размере 1/3 доли начисляемых платежей за ФИО3.

Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате по оплате за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по (адрес обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенной в (адрес обезличен):

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1 по оплате 1/3 доли платежей,

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО2 по оплате 1/3 доли платежей.

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО3 по оплате 1/3 доли платежей.

Согласно пояснениям истца, ФИО1 с июня 2020 года по настоящее время полностью несет бремя содержания жилья и оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. В подтверждение представлены следующие документы:

- согласно справке по начислению и оплате ООО «ЕРКЦ» по л/с (номер обезличен) за период с июня 2020 года по август 2023 года истцом ФИО1 оплачено 174220 рублей,

- согласно выписки из лицевого счета (номер обезличен) ООО «Реал-Кстово» за обращение с ТКО за период с июня 2020 года по август 2023 года истцом ФИО1 оплачено 9193,68 рублей.

- согласно детализации расчета по лицевому счету (номер обезличен) ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» за период с июня 2020 года по август 2023 года истцом ФИО1 оплачено 25263,07 рублей.

Кроме того, истцом представлены подтверждения осуществления ею платежей ПАО «Сбербанк» за указанный период.

При таких обстоятельства, суд приходит к выводу, что доводы истца об оплате ей единолично приведенных выше коммунальных услуг нашли свое подтверждение в суде.

Общая сумма оплаченных платежей за период с июня 2020 года по август 2023 года составляет 208 676,75 рублей. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку в спорный период с июня 2020 года по август 2023 года истец единолично оплачивала расходов на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире за всех собственников, с ответчиков в ее пользу подлежит взысканию оплата коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим им долям в сумме 69 558,92 рублей (с каждого), из расчета: 208 676,75 руб. : 3. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя – 4000 руб. и по оплате государственной пошлины – 3982,36 руб., поскольку они понесены в связи с обращением в суд и подтверждены материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявление ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, паспорт серия (номер обезличен)) к ФИО2 ((дата обезличена) г.рождения, СНИЛС (номер обезличен)), ФИО3 ((дата обезличена) г.рождения, СНИЛС (номер обезличен)) о разделе финансовых (лицевых) счетов и взыскании денежных средств, удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен):

- в размере 1/3 доли начисляемых платежей за ФИО1,

- в размере 1/3 доли начисляемых платежей за ФИО2,

- в размере 1/3 доли начисляемых платежей за ФИО3.

Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате по оплате за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по (адрес обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенной в (адрес обезличен):

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1 по оплате 1/3 доли платежей,

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО2 по оплате 1/3 доли платежей.

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО3 по оплате 1/3 доли платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет понесенных расходов на оплату жилья и коммунальных услуг по (адрес обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенной в (адрес обезличен), за период с июня 2020 года по август 2023 года в сумме 69 558,92 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1991,18 руб., расходы по оплате услуг представителя – 2000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в счет понесенных расходов на оплату жилья и коммунальных услуг по (адрес обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенной в (адрес обезличен), за период с июня 2020 года по август 2023 года в сумме 69 558,92 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1991,18 руб., расходы по оплате услуг представителя – 2000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 июля 2024 года.

Судья Кстовского 

городского суда 

Нижегородской области: К.Б. Тюгин