Дело № 2 – 837/2023 

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Солнечный 28 ноября 2023 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Зайнутдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 08.08.2023. До заключения договора купли-продажи квартира на праве долевой собственности принадлежала ответчику ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО3- по ? доли каждой. Расчет по сделке произведен полностью. Согласно п.14 договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 15.08.2023. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем представила суду письменное заявление.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Солнечному району ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому против заявленных исковых требований не возражает.

При изложенных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.08.2023. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. 12-14).

Пунктом 14 Договора купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установлено, что Продавец обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 15 августа 2023 года (л.д.10-11). 

Согласно справке администрации Хурмулинского сельского поселения от 31.10.2023 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 12.08.2019 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО2, с 04.12.2019 по настоящее время ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д.8).

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (пункт 4 ст.31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 и ее малолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве собственников квартиры до оформления договора купли-продажи с истцом ФИО1 

При установленных фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка, утратившими право пользования жилым помещением обоснованы, подтверждены доказательствами, и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 и ее дочь не являются членами семьи собственника жилого помещения, добровольно выехали из спорного жилого помещения, бремя его содержания не несут, своих вещей в нем не хранят, прав относительно спорного жилого помещения не заявляли.

В соответствии с п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

данные изъяты> (паспорт: №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженку 

<

данные изъяты> (свидетельство о рождении №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>6.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, представленное в орган регистрационного учета, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Солнечный районный суд.

Судья А.А. Столярова

Решение в окончательной форме принято 28.11.2023.