Дело №2-1800/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Чирковой В.В.,

при секретаре Немальцевой Н.Г.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, проживает по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ранее был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в администрацию с заявлением заключить договор приватизации, был получен отказ и разъяснено право обращения в суд.

Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истцаМаматова В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчик администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца и представителя ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управлениекоторых передан жилищный фонд. 

По представленной Управлением Росреестра по Оренбургской области выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за муниципальным образованием Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области. 

Так, оформление в собственность жилого помещения в порядке приватизации проводится регистрирующим органом по месту жительства и возможно при наличии согласия собственника (администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области) при условии соблюдения требований Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и иных нормативных актов, регулирующих данные правоотношения.

В связи с чем, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обоснованно обращался в администрацию МО Первомайский поссовет с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. На указанное заявление был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что администрация МО Первомайский поссовет не возражает в приватизации жилого помещения в судебном порядке.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятии, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не является служебным жилым помещением, не находится в аварийном состоянии, не находится в доме закрытого военного городка. 

Из ответа Территориального управления Росимущества по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, спорная квартира не проходила процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, не включена в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области.

В судебном заседании установлено, спорная квартира предоставлена ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке администрации МО Первомайский поссовет № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. 

По смыслу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истец ранее участие в приватизации не принимали. 

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области право истца на какие-либо жилые помещения на основании договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, право истца на приватизацию спорного жилого помещения подтверждены совокупностью представленных суду доказательств.

Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Постановление Правительства Российской Федерации «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» от 13 октября 1997 года № 1301 устанавливает, что государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, служебные жилые и иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. 

Истец не может реализовать право на получение занимаемого жилого помещения в собственность по независящим от него причинам, тогда как право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

Учитывая, что отказ истцу в приватизации жилого помещения приведет к нарушению его конституционных прав, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 167,194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 29,9кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Чиркова

Справка. Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2017 года.