УИД 31RS0019-01-2021-000359-36 №2-240/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Ровеньки 05 июля 2021 года

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе 

председательствующего судьи Головчанова О.Н. 

при секретаре Поповой О. С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону 

у с т а н о в и л :

ФИО4 по договору купли-продажи от 20.12.1991 г. приобрел в собственность жилой дом усадебного типа по адресу: 

<

адрес>. Ему также 16.11.1992 г. Новоалександровским сельским Советом Ровненького района Белгородской области был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1800 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 66,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 20.12.1991 г, её умерший супруг ФИО4 приобрел в собственность не жилой дом усадебного типа, а блок жилогодомаблокированной застройки. После смерти ФИО4 наследство приняла она и дочь умершего - ФИО5, а после смерти дочери наследство приняла она. Однако, нотариусом им были выданы только свидетельства о праве на наследство на принадлежавший умершему ФИО4 земельный участок, поскольку при жизни супруг не зарегистрировал за собой право собственности принадлежащий ему блок жилого дома. 

О времени и месте судебного заседания стороны извещались надлежащим образом, но в судебное заседание не явились. Истица подала заявление о рассмотрении дела без её участия. Ответчица о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, судпризнаеттребования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из договора купли продажи от 20.12.1991 г. следует, что ФИО4 приобрел в собственность жилой дом усадебного типа площадь. 63 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением главы Новоалександровского сельского Совета Ровненького района Белгородской области ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1800 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, принадлежавшему ФИО4 земельному участку 19.11.1992 г. был присвоен кадастровый №.

На основании постановления администрации Новоалександровского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области от 02.06.2020 г. №26 земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем блоку жилого дома блокированной застройки был присвоен адрес: 

<

адрес>. 

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 31.03.2021 г. по заказу ФИО2, в результате выполнения кадастровых работ был образован блок жилого дома блокированной застройки площадью 66,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Образованный объект недвижимости является самостоятельным изолированным объектом, который предназначен для проживания и не имеет вспомогательных помещений общего пользования, то есть является зданием.

Согласно имеющегося в техническом плане графического плана, блок жилого домаявляется одноэтажным строением, он имеет отдельный вход, отдельные жилые и не жилые помещения, предназначенные для проживания одной семьи, объединённые с соседней частью дома одной общей стеной без проемов. Помещения общего пользования у соседей отсутствуют. 

Согласно уведомления Росреестра по Белгородской области от 07.07.2021 г. право собственности на здание по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждает доводы истицы о том, что её супруг не зарегистрировал при жизни право собственности на приобретенный им жилой дом, который фактически представляет собой блок жилого дома блокированной застройки.

ФИО4 умер 08.11.1993 г., что подтверждается свидетельством о смерти. 

Из материалов наследственного дела ФИО4 следует, что наследство после его смерти приняли его супруга ФИО2 и дочь ФИО5

ФИО5, согласно свидетельства о смерти, умерла 02.10.2014 г.

Из материалов наследственного дела ФИО5 следует, что наследство после её смерти приняла её мать ФИО2

Согласно свидетельств о праве на наследство от 14.10.2020 г. и выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является собственником указанного земельного участка, земельный участок имеет целевое назначение – для блокированной жилой застройки. Земельный участок перешел истице в долях в порядке наследования после смерти её супруга ФИО4 (3/4) и после смерти её дочери ФИО5 (1/4).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома. При этом, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По смыслу п. 2 ч. 2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, под жилыми домамиблокированнойзастройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из несколькихблоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседнимблокомили соседнимиблоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из представленных доказательств следует, что истицей действительно в порядке наследования после смерти ФИО4 было приобретено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, которое по совокупности признаков является не жилым домом, а блоком в жилом доме блокированной застройки, имеющим строительно-технические признаки такого объекта, расположенном на отдельном земельном участке, находящемся в собственности истицы. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

О взыскании судебных расходов истица не просила.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 66,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО4.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд Белгородской области.

Судья: Головчанов О. Н.