Дело № 2-2069 /2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. ФИО1 Московской области 29 ноября 2024 года

Реутовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего – судьи Афанасьевой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шибановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГК ЖС ФИО1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний ЖИЛСЕРВИС ФИО1» (ООО «ГК ЖС ФИО1») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2023 по 31.03.2024, оказанных в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>,, в размере 49 750,19 руб., и пени за просрочку оплаты в размере 4 821,82 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины 1 837,16 руб. В обоснование иска истец указывает, что ответчики являются нанимателями жилого помещения – квартиры по указанному адресу; обеспечение коммунальными ресурсами по указанному адресу с 11.01.2024 осуществляет истец ООО «ГК ЖС ФИО1», являющийся правопреемником ООО «ЦС-Сервис» в связи с реорганизацией в форме присоединения. Однако ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по лицевому счету 

<

данные изъяты> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2023 по 31.03.2024 на сумму 49 750,19 руб., задолженность по пени - 4 821,82 руб. В связи с чем истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в указанном размере, а также возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 1 837,16 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики и представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «МосОблЕИРЦ» - в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом почтой, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда, заявлений и ходатайств не представили. 

Поскольку ответчиками доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и возражений относительно исковых требований не представлено, суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 - 235 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствие представителя истца и ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В силу ст.123 Конституции РФ, ст.ст.12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ. 

Ст.682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. 

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.5 ст.67, п.2 ст.153, ст.154, п.п. 1, 7, 8, 10, 11 ст.155 ЖК РФ, а также абз. «г», «д» п.19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (плата за наем; плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги) с момента заключения договора социального найма на указанное жилое помещение. 

В соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> что подтверждается сведениями выписки из домовой книги (л.д.7-8). 

Обеспечение коммунальными ресурсами по указанному адресу с 11.01.2024 осуществляет истец ООО «ГК ЖС ФИО1», являющийся правопреемником управляющей компании ООО «ЦС-Сервис» в связи с реорганизацией в форме присоединения.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись жилищно-коммунальные услуги по многоквартирному дому 

<

данные изъяты>, надлежащего качества. 

Однако, по данным из лицевого счета № 

<

данные изъяты>, ответчики не своевременно и не полностью вносили плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность перед истцом с учетом начислений, оплат, перерасчетов за период с 01.11.2023 по 31.03.2024 в размере 49 750,19 руб. (л.д.9-10, 11).

Ранее ООО «ГК ЖС ФИО1» обращалось к мировому судье судебного участка № 220 Реутовского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; 06.06.2024 был вынесен судебный приказ № 2-1382/2024 о взыскании с ответчиков солидарно в пользу ООО «ГК ЖС ФИО1» суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2023 по 31.03.2024; Определением мирового судьи судебного участка № 220 Реутовского судебного района Московской области от 11.06.2024 судебный приказ № 2-1382/2024 от 06.06.2024 отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО3 Данное обстоятельство явилось основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Истец в исковом заявлении указывает, что до настоящего времени долг ответчиками не погашен и составляет за указанный период 49 750,19 руб., размер пени, начисленных в соответствии с положениями п.14 ст.155 ЖК РФ, за период просрочки составляет 4 821,82 руб.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В Единых платежных документах, ежемесячно направляемых должникам ООО «МосОблЕИРЦ», указывается сумма текущих платежей, а также сумма задолженности, таким образом, ответчики ежемесячно уведомлялись о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

Довод возражений ответчика ФИО3, изложенный возражениях относительно исполнения судебного приказа о том, что коммунальные услуги она оплачивает, является несостоятельным, с учетом содержания представленных истцом доказательств наличия задолженности, при этом поступивший в феврале 2024 платеж учтен при расчете задолженности (л.д.11).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики несут солидарные обязательства по оплате ЖКУ в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>, требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию в пользу истца понесенные им при подаче иска расходы по уплате государственной пошлины, исходя из суммы иска, с учетом положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ (в редакции на дату направления иска в суд – 29.08.2024, согласно штампу почтового отделения на конверте), - в размере 1 837,16 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГК ЖС ФИО1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) и ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «ГК ЖС ФИО1» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты>, за период с 01.11.2023 по 31.03.2024 в размере 49 750,19 руб., пени за просрочку платежей в размере 4 821,82 руб., а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 837,16 руб., а всего 56 409,17 руб. (пятьдесят шесть тысяч четыреста девять руб. 17 коп.).

Ответчики вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения, которое должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Афанасьева

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2024 года.

Судья С.В. Афанасьева