Дело № 2-1798/2023

76RS0008-01-2023-002217-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при секретаре Масальской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя по доверенности ФИО3 обратились в Переславский районный суд с иском к администрации городского округа г. Переславль-Залесский Ярославской области, просят признать за истцами по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт> порядке приватизации.

Требование мотивировано тем, что на основании решения исполнительного комитета Кубринского поселкового Совета народных депутатов 

<

адрес скрыт> от 18.03.1985 г., семье ФИО1 был выдан ордер 

<

номер скрыт> на право занятия 3-х комнатной 

<

адрес скрыт>. Семья 

<

#>12 вселилась в данную квартиру, все члены оформили регистрацию по месту жительства. В 2019 г. истцы изъявили желание приватизировать данную квартиру. На заявление о заключении договора социального найма истцы получили отказ в Администрации, в связи с тем, что данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности. С момента предоставления квартиры и по сегодняшний день истцы проживают в данной квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства, уплачивают коммунальные платежи, осуществляют ремонт в занимаемой квартире. Истцы не принимали участие ранее в приватизации. Вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебном заседании не участвовали, извещены судом надлежаще, причина неявки суду не известна. Представитель истцов в судебном заседании по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации городского округа г. Переславль-Залесский Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда (л.д.21). 

Судом в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые в судебном заседании не возражали в удовлетворении требования истцов (л.д.30).

Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Кубринского поселкового Совета народных депутатов 

<

адрес скрыт> от 

<

дата скрыта>, 

<

#>2 (истцу) выдан ордер 

<

номер скрыт> на право занятия 3 комнат по адресу: 

<

адрес скрыт>, в том числе на членов его семьи- 

<

#>3 (супруга), 

<

Г.О.Н.> (дочь), 

<

Г.Н.Н.>(дочь), 

<

Г.Н.Н.> (сын) (л.д.7).

Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности администрации г.о. г. Переславль- Залесский не значится. Передающая сторона для передачи квартиры в муниципальную собственность отсутствует, балансодержатель неизвестен (л.д.9 ответ). 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N8(ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Согласно выписки из похозяйственной книги 

<

номер скрыт> лицевой счет

<

номер скрыт> за 2022-2026гг., по адресу: 

<

адрес скрыт> зарегистрированы: ФИО1 с 

<

дата скрыта> по настоящее время, ФИО2 с 

<

дата скрыта> по настоящее время, ФИО4, ФИО6, ФИО5 по настоящее время (л.д.13-16, 29). 

Истцы указывают, что лишены возможности осуществить приватизацию квартиры, по причине отсутствия спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности. 

Материалами дела установлено, что ранее истцы свое право на приватизацию не использовали.

ФИО6 в судебном заседании пояснил, что в семье их было 7 человек, кроме семьи с ними никто не проживал. 

<

Г.О.Н.>, 

<

Г.Н.Н.> это сестры, разъехались по разным городам более 10 лет назад. В семье обсуждалось, что родители приватизируют квартиру на себя, а дети, как захотят.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 от участия в приватизации отказались, что отражено в протоколе судебного заседания (л.д.29-30), не возражали в удовлетворении требований истцов. 

С учетом установленных обстоятельств, учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам органом местного самоуправления, суд приходит к выводу, что истцы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Согласно технического паспорта 1993 года общая площадь квартиры по адресу: 

<

адрес скрыт>, составляет 62,5 кв.м. (л.д.9-12). 

Судом установлены все обстоятельства, позволяющие признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гр-на РФ 

<

номер скрыт>), ФИО2 (паспорт гр-на РФ 

<

номер скрыт>) к администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2023 года.