№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» февраля 2018 г.

Первомайский районный суд 

<

адрес>

в составе:

судьи Коваленко И.А,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес>, третье лицо: Управление Росреестра по РО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, общей площадью 61,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В марте 2017 года она обратилась в ООО «Архстройпроект» с заданием на разработку проекта перепланировки помещений принадлежащей ей квартиры. В результате чего, данная организация изготовила такой проект.

ДД.ММ.ГГГГ истицей подан пакет документов на согласование (разрешение) перепланировки и (или) переустройства жилого помещения №, по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было получено решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения принадлежащего ФИО1, с установлением срока производства ремонтно-строительных работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный срок истица не закончила работы и обратилась с заявлением о продлении срока до ДД.ММ.ГГГГ. Срок был продлен до указанной даты. Но истица снова не уложилась в установленный срок и закончила работы за пределами данного срока.

В результате ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> принято решение об отказе в выдаче акта приемочной комиссии после перепланировки и (или) переустройства жилого помещения №. по адресу: 

<

адрес>, в связи с нарушением срока производства ремонтно-строительных работ и несоответствием выполненных работ проекту (не установлена трансформируемая перегородка).

Истица просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, её представитель ФИО4, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 61,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истицей подан пакет документов на согласование (разрешение) перепланировки и (или) переустройства жилого помещения №, по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было получено решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения принадлежащего ФИО1, с установлением срока производства ремонтно-строительных работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный срок истица не закончила работы и обратилась с заявлением о продлении срока до ДД.ММ.ГГГГ. Срок был продлен до указанной даты. Но истица снова не уложилась в установленный срок и закончила работы за пределами данного срока.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> принято решение об отказе в выдаче акта приемочной комиссии после перепланировки и (или) переустройства жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, в связи с нарушением срока производства ремонтно-строительных работ и несоответствием выполненных работ проекту (не установлена трансформируемая перегородка).

Согласно экспертного технического заключения № от 29.01.2018г., выполненного ООО «Архстройпроект», техническое состояние 

<

адрес> жилом доме на 

<

адрес>, соответствует согласованному проекту, а также существующим строительным, санитарным и пожарным нормам: СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При проведении работ по перепланировке помещений 

<

адрес> соблюдены градостроительные, санитарные, пожарные нормы и правила.

Состояние строительных конструкций здания жилого дома на 

<

адрес> и 

<

адрес> не угрожает жизни и здоровью людей.

Суд, проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что возможность сохранения 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии имеется, так как выполненные работы по самовольной перепланировке и переустройству квартиры соответствует требованиям строительных, пожарно-технических и санитарных норм и правил.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Сохранить 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, в составе следующих помещений: жилой комнаты (1-2) площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты (3) площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты (4) площадью 10,7 кв.м., кухни (6) площадью 5,8 кв.м., кладовой (9), площадью 1,0 кв.м.; совмещенного санузла (7-8) площадью 3,2 кв.м., жилой комнаты (5-10) площадью 20,6 кв.м., лоджии (1х) площадью 1,6 кв.м., лоджии (3х) площадью 3,1 кв.м, и лоджии (6х) площадью 1,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

СУ Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года