Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года 

<

адрес>

Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Департамента развития муниципальной собственности администрации 

<

адрес> Республики Крым,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение общей площадью 33,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Заявленные исковые требования обоснованы тем, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым истцу в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Аграрное, 

<

адрес>. Совместно с истцом согласно договору социального найма больше никто не вселился. Истец постоянно проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается лицевым счетом и штампом о регистрации в паспорте. Намереваясь использовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, истец направила в Администрацию 

<

адрес> соответствующее заявление, приложив к нему необходимый пакет документов. ДД.ММ.ГГГГ от МКУ Департаментом развития муниципальной собственности администрации 

<

адрес> получено письмо, в котором указано, что прилагаемые к заявлению документы предоставлены истцом не в полном объеме, а именно, отсутствует согласие на обработку персональных данных, справка о подтверждении неиспользованного права на приватизацию жилых помещений ФИО1 При этом, согласно описи вложения в ценное письмо от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был подан полный пакет документов. Истец полагает свое право на приватизацию нарушенным и таким, что подлежит восстановлению в судебном порядке путем признания права собственности на указанное жилое помещение.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> Республики Крым и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 33,20 кв., в том числе жилой площадью 19,70 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Аграрное, 

<

адрес>.

На имя истца открыт лицевой счет №№ 

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира площадью 33,2 кв.м. поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Как следует из уведомления ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Аграрное, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности по данному адресу зарегистрировано в целом на здание общежития литер А общей площадью 4885,7 кв.м за Государством в лице Верховной Рады Украины (в оперативном управлении Национального аграрного университета) на основании свидетельства о праве собственности выданного на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о регистрации права собственности на 

<

адрес>, как на самостоятельный объект недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела отсутствуют. 

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 3914 №, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, пгт.Аграрное, 

<

адрес>, и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, ее право никем не оспаривается. 

Сведения о том, что в указанном жилом помещении проживают иные лица или члены семьи нанимателя в материалах дела отсутствуют и суду не представлены.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ находится жилое помещение площадью 78,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, мрк.8, 

<

адрес>. /л.д. 50/

Доказательств, свидетельствующих о том, что истцом ранее было использовано право на приватизацию жилых помещений не представлено, и судом не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию 

<

адрес> Республики Крым с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Аграрное, 

<

адрес>, предоставив необходимый пакет документов.

Из ответа МКУ Департамента развития муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ следует, что прилагаемые к заявлению документы предоставлены истцом не в полном объеме, а именно, отсутствует согласие на обработку персональных данных гр. ФИО2, справка о подтверждении неиспользованного права на приватизацию жилых помещений ФИО1, выдаваемые по месту регистрации на территории Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ, а на территории Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ, согласие заявителей на обработку персональных данных.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и наличие согласия иных проживающих лиц.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Доказательств, подтверждающих наличие препятствий, предусмотренных указанной правовой нормой, для приватизации истцами спорной квартиры, в материалах дела не имеется.

В соответствии со статьей 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которым передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Предусмотренное Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Следовательно, при наличии установленной законом и не исполненной органами власти и должностными лицами обязанности передать жилой дом в ведение органов местного самоуправления возникновение прав граждан в рамках отношений социального найма не может быть поставлено в зависимость от времени непосредственной передачи жилого помещения органам местного самоуправления.

Истец, имея право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилья, не может реализовать свое право по независящим от неё причинам.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку судом установлено, что истец зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, является нанимателем по договору социального найма, и, соответственно, имеет право пользования указанной квартирой, которая относится к жилым помещениям государственного или муниципального жилищного фонда, своим правом на приватизацию жилых помещений ранее не воспользовалась, имеет право на приватизацию (бесплатную передачу) данной жилой площади в собственность. 

Отказ в приватизации занимаемого истцом жилого помещения, изложенный в письменном разъяснении от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на предоставление неполного пакета документов в соответствии с Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования, утвержденного постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: отсутствие согласия на обработку персональных данных ФИО2, а также справки о подтверждении не использованного права на приватизацию жилых помещений ФИО1, выдаваемые по месту регистрации на территории Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ, а на территории Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ, на выводы суда не влияют и опровергаются материалами дела.

Судом установлено, что согласно описи вложения в ценное письмо от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был подан пакет документов, в том числе согласие на обработку персональных данных, ответ о неиспользованном праве на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ №. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Департамента развития муниципальной собственности администрации 

<

адрес> Республики Крым, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 33,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Аграрное, 

<

адрес>, в порядке Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

УИД: 91RS0№-36