Дело 2-1011/2025 (2-7810/2024)

УИД 23RS0047-01-2024-006775-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 15 января 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Канаревой М.Е.

при секретаре Скачковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о защите прав потребителя, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд взыскать стоимость строительно-монтажных работ в размере 1 319 722 рубля; убытки в размере 324 000 рублей; убытки в размере 59 258,56 рублей; неустойку в расчете 50 000 рублей ежемесячно с 01.05.2022 по день вынесения решения суда; штраф 50% от присужденной судом суммы.

В обосновании заявленных требований указано, что 15.11.2021 между ИП ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, пгт. Тлюстенхабль, 

<

адрес> от 15.11.2021 г. Поскольку дом приобретался в виде незавершенного строения, между сторонами было заключено дополнительное соглашение об оказании услуг строительно-монтажных работ. По условиям данного дополнительного соглашения № 1 от 15.11.2021 г. ответчик обязался в срок до 01.04.2022 г. окончить весь объем строительно-монтажных работ согласно списку, установленному дополнительным соглашением. Пунктом 2 Дополнительного соглашения, предусмотрена ответственность Продавца за нарушение срока окончания строительных работ, в виде штрафа в размере 50 000 рублей за каждый календарный месяц просрочки. В предусмотренный соглашением срок до 01.04.2022 строительно-монтажные работы ответчиком не выполнены, в этой связи ответчику 25.03.2024 г. направлена претензия с требованием произвести возврат денежных средств в размере стоимости строительно-монтажных работ в размере 2 000 000 рублей. Претензия осталась без ответа и удовлетворения.

Истец в судебное заседание не явился.

Представителем истца по доверенности ФИО3 отражена просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о чем имеется расписка.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление об отправлении, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения (№). 

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Статья 165. 1. ГК РФ, уведомления, извещения, иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (абз. 1).

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2).

Суд принимает во внимание, разъяснения, содержащиеся в п абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в той части, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено протокольное определение.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

15.11.2021 между ИП ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, пгт. Тлюстенхабль, 

<

адрес> от 15.11.2021 г. Поскольку дом приобретался в виде незавершенного строения, между сторонами было заключено дополнительное соглашение об оказании услуг строительно-монтажных работ. По условиям данного дополнительного соглашения № 1 от 15.11.2021 г. ответчик обязался в срок до 01.04.2022 г. окончить весь объем строительно-монтажных работ согласно списку, установленному дополнительным соглашением. Пунктом 2 Дополнительного соглашения, предусмотрена ответственность Продавца за нарушение срока окончания строительных работ, в виде штрафа в размере 50 000 рублей за каждый календарный месяц просрочки. В предусмотренный соглашением срок до 01.04.2022 строительно-монтажные работы ответчиком не выполнены, в этой связи ответчику 25.03.2024 г. направлена претензия с требованием произвести возврат денежных средств в размере стоимости строительно-монтажных работ в размере 2 000 000 рублей. Претензия осталась без ответа и удовлетворения.

Суду не представлены сведения о выполнении ответчиком работ по договору подряда.

Согласно п. 3 ст. 715 ГК РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В силу пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могул быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

B соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 4 ст. 23 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", из смысла пункта 4 статьи 23 ГК РФ следует, что гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.

В силу абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ, или оказании услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Из договора купли-продажи подряда от 15.11.2021 и дополнительного соглашения к нему от 15.11.2021 усматривается, что, заключая и подписывая договор, ФИО2 действовал как индивидуальный предприниматель. Таким образом, на возникшие между сторонами правоотношения распространяется действие Закона РФ "О защите прав потребителей".

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Ст. 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию стоимость невыполненных работ в размере 1 319 722 руб.

Поскольку деятельность ответчика является коммерческой, направлена на извлечение прибыли, учитывая указанные выше положения, суд приходит к выводу о том, что на возникшие между сторонами правоотношения распространяется действие Закона РФ "О защите прав потребителей".

Согласно ч. 2 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

B связи с односторонним отказом исполнителя от выполнения услуг по производству строительно-монтажных работ, предусмотренных дополнительным соглашением, истец вынужден проживать на арендованной квартире до настоящего момента, соответственно несет убытки по оплате жилья в размере 12 000 рублей в месяц, что на дату подачи иска составляет 324 000 рублей (27 мес. х 12 200 р.)

Стоимость подключения к сетям электроснабжения составила 59 258,56 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части взыскания убытков в размере 324 000 руб. и 59 258,56 руб.

Пунктом 2 Дополнительного соглашения, предусмотрена ответственность Продавца за нарушение срока окончания строительных работ, в виде штрафа в размере 50 000 рублей за каждый календарный месяц просрочки. В предусмотренный соглашением срок до 01.04.2022 строительно-монтажные работы ответчиком не выполнены,, в этой связи ответчику 25.03.2024 г. направлена претензия с требованием произвести возврат денежных средств в размере стоимости строительно-монтажных работ в размере 2 000 000 рублей. Претензия осталась без ответа и удовлетворения.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 50 000 рублей ежемесячно, что составляет с 01.04.2022 по 15.01.2025 = 33 месяца х 50 000 руб. = 1 650 000 руб.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 46 Постановления от 28.06.2012 г. N17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку в досудебном порядке требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, с него подлежит взысканию штраф в размере 1 676 490,28 руб. ((1 319 722 + 324 000 + 59 258,56 + 1 650 000) х 50%).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 209, 233-237, 239 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о защите прав потребителя - удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость строительно-монтажных работ в размере 1 319 722 рубля, убытки в размере 324 000 рублей, убытки в размере 59 258 рублей 56 коп, договорную неустойку в размере 1 650 000 рублей, штраф в размере 1 676 490,28 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2025.

Судья: