Дело № 2- 50/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» февраля 2019 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шустовой Н.А.,

при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,

с участием истца ФИО8, 

представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО8 к ФИО10, администрации Юрюзанского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом площадью 15,8 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ её семья вселилась в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, где были зарегистрированы, о чем имеется запись в домовой книге. Отец истца ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, но по день смерти проживал в данном доме, равно как и её мать ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 также проживала в данном доме. Братья и сестра истца умерли. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти родителей и братьев и сестры и по настоящее время она единственная владела и пользовалась домом и земельным участком. По данным БТИ указанный дом зарегистрирован за ФИО10, которого она никогда не видела, никто не обращался с претензиями по данному дому. Полагает, что её родители намерены были приобрести этот дом в свою собственность, о чем договорились с ФИО10, но сделка почему-то не была оформлена. Поскольку она владеет указным жилым домом, участком длительное время, то приобрела право собственности на них в силу приобретельной давности. 

В судебном заседание истец ФИО8, её представитель ФИО9 требования поддержали, ссылаясь на изложенное в исковом заявлении. Просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО10, представитель ответчика администрации Юрюзанского городского поселения и третьи лица: ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела. Возражений по заявленным требованиям не поступило.

Выслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В деле имеются следующие документы: справка ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: переулок Игнатова, д. 10 г. Юрюзани Катав-Ивановского района поставлен на учет и зарегистрирован за собственником ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., н/р №, зарегистрированный в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.; копия расписки, датированной ДД.ММ.ГГГГ, о получении ФИО10 денег в сумме 700 р. от ФИО7, свидетельства о смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых и выписок из ЕГРПН, сведения о собственнике жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. При этом, площадь жилого дома составляет 15,8 кв. м. 

Согласно ответа нотариуса нотариального округа Катав-Ивановского муниципального района на запрос суда, не заводились наследственные дела на имя ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; не удостоверялись завещания от имени ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки формы 29 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним проживали на день его смерти жена ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: г.

<

адрес> вместе с ней проживал на день её смерти сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти последнего (на ДД.ММ.ГГГГ) лиц, зарегистрированных по названному адресу, не было.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ФИО8 владеет и пользуется жилым домом по адресу: 

<

адрес>, как собственник (ст. 209 ГК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом, площадью 15, 8 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Шустова