Дело № 2-896/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре: Бондаренко Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.А. к К.Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

у с т а н о в и л:

Б.А.А. обратилась в суд с иском к К.Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца (по доверенности П.С.С.) исковые требования поддержала. Пояснив, что истица Б.А.А. на основании договора дарения жилого дома, заключенного 00.00.0000 с Б.Л.В. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ................. Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 

При этом Б.Л.В. являлась собственником жилого дома на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенным 00.00.0000 с К.В.К., который ранее являлся собственником указанного жилого дома на основании решения Лобненского городского суда ................ от 00.00.0000 , в соответствии с которым право собственности за К.В.К. на указанный жилой дом признано в порядке наследования по закону после смерти К.К.В., пропавшего без вести на фронте в 00.00.0000 года. 

В спорном жилом доме с 00.00.0000 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик К.Д.В., который был зарегистрирован в указанном жилом доме в качестве члена семьи предыдущего собственника жилого помещения – К.В.К. 

Пояснила, что ответчик в спорном жилом доме в течении длительного времени не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи истца он не является, расходы по содержанию жилого помещения К.Д.В. не несет, спорный жилой дом не является местом жительства ответчика. Кроме того, пунктом 7 договора дарения от 00.00.0000 предусмотрено, что на момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы: Б.Л.В., Б.А.П. и К.Д.В., которые не сохраняют после регистрации перехода права собственности на жилой дом к одаряемой, право пользования и проживания в указанном жилом доме, и обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении месяца с даты регистрации перехода права Управлением Росреестра по Московской области.

В связи с чем, просит суд признать К.Д.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ................ снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик К.Д.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации: ................, а также по последнему известному месту жительства: ................, ответчик не проживает, место его пребывания не известно, что подтверждается актом АО «Жилкомсервис» от 00.00.0000 (л.д. 156) и ответом начальника ОУУП и ПДН ОМВД России по г.о. Лобня от 00.00.0000 (л.д. 157). 

Представитель ответчика К.Д.В. – адвокат Ш.О.В. (по ордеру), привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала. 

Представитель 3-го лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д. 149). 

Суд, выслушав доводы представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Б.А.А. на основании договора дарения жилого дома, заключенного 00.00.0000 с Б.Л.В. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ................. Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д.13-18,19). 

При этом Б.Л.В. ранее являлась собственником жилого дома на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенным 00.00.0000 с К.В.К., который ранее являлся собственником указанного жилого дома на основании решения Лобненского городского суда ................ от 00.00.0000 в соответствии с которым право собственности за К.В.К. на указанный жилой дом признано в порядке наследования по закону после смерти К.К.В., пропавшего без вести на фронте в 00.00.0000 года (л.д. 88, 90, 109). 

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом доме с 00.00.0000 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик К.Д.В., который был вселен и зарегистрирован в указанном жилом доме в качестве члена семьи предыдущего собственника жилого помещения – К.В.К. (л.д. 60).

Пунктом 7 договора дарения от 00.00.0000 предусмотрено, что на момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы: Б.Л.В., Б.А.П. и К.Д.В., которые не сохраняют после регистрации перехода права собственности на жилой дом к одаряемой, право пользования и проживания в указанном жилом доме, и обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении месяца с даты регистрации перехода права Управлением Росреестра по Московской области.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является и каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением, при переходе права собственности на жилой дом, между сторонами не заключалось. Также судом установлено, что ответчик в течении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает.

Факт длительного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, подтверждается показаниями свидетелей Л.С.Ю. и Д,Д.В., которые пояснили, что знакомы с семье истца, а также знакомы с семьей Б.Л.В., которая ранее являлась собственником спорного жилого дома. Показали, что ответчика в жилом доме они никогда не видели и он там не проживал, вещей ответчика в спорном жилом доме не имеется. 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные правила содержатся в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением. При этом, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, а потому исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Б.А.А. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.А.А. к К.Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать К.Д.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ................. 

Данное решение суда является основанием для снятия К.Д.В. с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, расположенного по адресу: ................. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2017 г.

Судья Т.В. Кузнецова