Дело № 2-499/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование иска указала, что на основании постановления главы администрации Аргаяшского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По результатам проведения кадастровых работ были уточнены границы земельного участка по фактически существующим границам, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, периметр участка огорожен металлическим забором, сеткой рабица, деревянным забором. Фактические границы существуют более 15 лет и сохранены по сегодняшний день. Она обратилась в Управление Росреестра для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, однако, осуществление государственного кадастрового учета приостановлено, конфигурация земельного участка, указанная в межевом плане отличается от конфигурации, указанной в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Она пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. Участок огорожен, границы земельного участка с этого времени не изменялись, споров ни с соседями, ни с администрацией Аргаяшского района никогда не возникало.

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. 

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица. 

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации( в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании пункта 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления главы Аргаяшской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истицей ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. Фактические границы земельного участка определены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (периметр земельного участка огорожен металлическим забором, сеткой рабица, деревянным забором). Фактические границы земельного участка существуют более 15 лет и сохранены по сегодняшний день. Фактические границы земельного участка отличаются от границ, указанных в свидетельстве на право собственности. В фасадной части участка был перенесен забор для удобства заезда, в этом изломе установлены ворота и калитка для прохода, проезда на земельный участок. Совместно со смежными землепользователями был установлен новый забор, споров с соседями нет. На территории земельного участка имеется заболоченная часть земли, которым владелец участка не пользуется и отгородила забором. Местоположение и площадь земельного участка подтверждаются материалами инвентаризации земель с. Аргаяш Аргаяшского района Челябинской области Инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № была приостановлена в связи с тем, что конфигурация земельного участка, указанная в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ отличается от конфигурации земельного участка, указанной в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует обоснование существенного изменения местоположения границ земельного участка. 

Постановление главы администрации Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о местоположении границ земельного участка.

В свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ указаны размеры земельного участка длина по 

<

адрес>, ширина 

<

данные изъяты> м, конфигурация земельного участка прямоугольная. Указанный чертеж границ земельного участка является схематичным. В свидетельстве на право собственности на землю не содержится всех необходимых данных для определения местоположения границ земельного участка: геоданных, привязок к местности. По имеющимся в свидетельстве на право собственности на землю данным невозможно установить местоположение границ земельного участка.

По материалам инвентаризации земель с. Аргаяш Аргаяшского района Челябинской области Инв. № площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Проект межевания территории отсутствует. Земельный участок огорожен металлическим забором, сеткой рабица, деревянным забором. Фактические границы существуют более 15 лет и сохранены по сегодняшний день.Земельный участок используется как единый, споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка смежными землепользователями. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что установление местоположения границ земельного участка в соответствии с фактически существующими границами является законным, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера У. от ДД.ММ.ГГГГ по координатам точек:

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

средняя квадратическая площадь характерной точки 

<

данные изъяты> м

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<

данные изъяты>