Дело № 2-2622/17 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных исковых требований следующее: истица ФИО1 является собственником [Адрес] на основании решения Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ]; определения Автозаводского районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] о разъяснении решения суда; определения Автозаводского районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] о разъяснении решения суда. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] Истица ФИО2 является собственником [Адрес] на основании решения Автозаводского районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]; определения Автозаводского районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] о разъяснении решения суда; определения Автозаводского районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] о разъяснении решения суда. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] 

Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлся их дедушка [ФИО 2], который в [ДД.ММ.ГГГГ] г. на земельном участке площадью 796 кв. м. построил бревенчатый дом под [Номер] по [Адрес] По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] г. фактическая площадью земельного участка составляет 1117 кв. м. Решением Автозаводского районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] утверждены границы земельного участка, расположенного по адресу: [Адрес], предоставленного в собственность ФИО2, ФИО1 под индивидуальным жилым домом с прилегающей территорией, согласно координат указанных в межевом плане от [ДД.ММ.ГГГГ], выполненного ИП [ФИО 1] Решением Автозаводского районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] вступило в законную силу [ДД.ММ.ГГГГ] В настоящее время площадь занимаемого ими земельного участка составляет 1374 кв. м. Занимаемый ими земельный участок стоит на кадастровой учете и ему присвоен [Номер].

Они не могут реализовать своё право на приобретение земельного участка в собственность из-за отсутствия договора о выделении земельного участка их дедушке [ФИО 2], имеют намерение приобрести в собственность спорный земельный участок, но не могут этого сделать по вышеуказанным причинам. Поскольку земельный участок был предоставлен [ФИО 2] в безвозмездное пользование, считают, что имеют право приобрести в собственность спорный земельный участок. Просят признать за ФИО1, ФИО2, право собственности на земельный участок по адресу: [Адрес] площадью 1374 кв. м. по 1/2 доли за каждой, с кадастровым [Номер]; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с прилегающей территорией.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке в суд извещались надлежащим образом, представили письменный отзыв, просили в иске отказать.

Ответчик – представитель Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке в суд извещались надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, суд находит, что ответчики не явились в суд по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела. Суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиваю, судом соблюден порядок вручения судебных извещений, предусмотренный ст. 116 ГПК РФ, в связи с чем суд считает, что ответчики уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и рассматривает дело при данной явке.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.: « Граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса РФ».

Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.: « Предоставленное землепользователям до введение в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками».

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от 25.10.2010 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ»: « Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется».

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ: « Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами».

В соответствии с ч. 5 ст. 36 Земельного Кодекса РФ: « Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок».

Согласно выписки [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] из инвентаризационного дела № [Номер] [Адрес] (бревенчатый) выстроен в [ДД.ММ.ГГГГ] г.; согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем является [ФИО 2] на основании платежного извещения [Номер]. Правовая регистрация от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]. Документы в архиве [Адрес] БТИ отсутствуют. Площадь земельного участка по документам 796 кв.м., по состоянию на 1987 г. фактическая площадь земли 1117 кв.м. [ ... ]

Решением Автозаводского районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] утверждены границы земельного участка, расположенного по адресу: [Адрес], предоставленного в собственность ФИО2, ФИО1 под индивидуальным жилым домом с прилегающей территорией, согласно координат указанных в межевом плане от [ДД.ММ.ГГГГ], выполненного ИП [ФИО 1] Решением Автозаводского районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] вступило в законную силу [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ: « Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица».

Площадь спорного земельного участка составляет 1374 кв. м., земельный участок стоит на кадастровой учете и ему присвоен [Номер] (л[ ... ]

Таким образом, на основании действующего законодательства, за истцами может быть признано право собственности на вышеуказанный земельный участок по 1/2 доли за каждой.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] суд отказывает, поскольку Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] прав истцов не нарушало.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации [Адрес], Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка по адресу: [Адрес] площадью 1374 кв. м. с кадастровым [Номер]; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с прилегающей территорией.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка по адресу: [Адрес] площадью 1374 кв. м. с кадастровым [Номер]; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с прилегающей территорией.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М. Дубовская