Дело № 2-1152/2024 

УИД 26RS0009-01-2024-001692-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 11 декабря 2024 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилое помещение - квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилое помещение- квартиру, пояснив, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу

<

адрес> На основании решений Благодарненского районного суда Ставропольского края Е.Н.А., С.Э.С., Ф.О.М. являются сособственниками, которые фактически владеют обособленными жилыми помещениями (квартирами). В настоящее время, ФИО1 намерена прекратить общую долевую собственность на 

<

данные изъяты> долю жилого дома и зарегистрировать право на принадлежащее ей жилое помещение. Однако, в связи, с тем, что ФИО1 при рассмотрении гражданских дел (третьих лиц) не обращалась с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу

<

адрес> и признании за собой права собственности на часть жилого дома — жилое помещение: назначение: жилое, наименование: 

<

адрес>, вид жилого помещения: квартира, №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сделать это в несудебном порядке в настоящее время не представляется возможным.

На основании изложенного, просит суд: Прекратить право общей долевой собственности (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) на 

<

данные изъяты> долю в праве жилого дома с кадастровым номером №., расположенного по адресу

<

адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>: Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение - жилое помещение: назначение: жилое, наименование: 

<

адрес>, вид жилого помещения: квартира, №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; Указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, за ней.

Кроме того, указала, что каждое помещение имеет собственный вход со стороны улицы (через ворота) и вход в жилой дом с внутренней стороны двора, все жилые помещения отделены между собой, имеют собственные технические и эксплуатационные элементы, раздельные коммуникации и приборы учета (счетчики), не имеют общих коридоров, котельных и т.д., имущества являющегося общим, как такого не имеется, и каждая сторона самостоятельно несет расходы по содержанию, эксплуатации, ремонту недвижимости, находящегося в их владении и пользовании.

Истица ФИО1, будучи уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что требования поддерживает в полном объеме 

<

данные изъяты>

Представитель администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, указав, что не возражает против удовлетворения требований истицы о признании за ней право собственности на жилое помещение - жилое помещение: назначение: жилое, наименование: квартира №., кадастровый №, расположенное по адресу

<

адрес>

Третьи лица Е.Н.А., С.Э.С. и Ф.О.М. будучи уведомленными о дате, времени и месте слушания дела в суд не явились, и ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, пояснив, что требования истицы поддерживают в полном объеме 

<

данные изъяты>

Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что просят вынести решение в соответствии с законом 

<

данные изъяты>

Суд, всестороннее исследовав представленные документы, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется; каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других собственников (ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая совместность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора дарения от 24.09.2011 года, составленного в простой письменной форме истец ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 

<

данные изъяты>

Как усматривается из представленных истцом документов все собственники долей жилого дома, фактически владеют обособленными жилыми помещениями, из которых в соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, КУВИ-№ и решений Благодарненского районного суда Ставропольского края третьи лица владеют жилыми помещениями (квартирами) расположенными по адресу

<

адрес> - С.Э.С. (третье лицо) владеет жилым помещением - квартирой №, с кадастровым номером №.; Е.Н.А. (третье лицо) владеет жилым помещением - квартирой №, с кадастровым номером №.; Ф.О.М. (третье лицо) владеет жилым помещением - квартирой №, с кадастровым номером №

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В настоящее время у истицы возникла необходимость обратиться в суд с исковым заявлением в соответствии со ст. 252 ГК РФ о прекращении долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, назначение жилое, наименование: квартира №., расположенная по адресу

<

адрес> поскольку участники долевой собственности в досудебном порядке не пришли к соглашению о прекращении долевой собственности и разделе общего имущества. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилое помещение - квартиру, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) на 

<

данные изъяты> в праве жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу

<

адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение - жилое помещение: назначение: жилое, наименование: квартира № кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, квартиру № кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова