Дело №2-3518/2024

УИД: 03RS0017-01-2024-002985-93

Категория дела: 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года город Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей от жилого помещения, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей от жилого помещения, определении порядка пользования квартирой. Требования мотивирует тем, что ФИО1 и ФИО4 являются бывшими супругами. На основании ордера на жилое помещение от 07.01.1986 на семью, состоящую из: ФИО1, ФИО4 и дочерей ФИО5, ФИО6 выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На настоящее время в квартире проживают ФИО2 и ее сын – ФИО3 Ответчики препятствуют истцу в пользовании жилым помещением. На основании изложенного просит суд: вселить истца в спорную квартиру, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязать ответчиков выдать дубликат ключей истцу, определить порядок пользования квартирой следующим образом: в пользование ФИО1 передать жилую комнату №, ФИО2 и ФИО3 – комнату №, подсобные помещения – кухню, ванную, туалет, прихожую и балкон оставить в совместномпользовании.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО7 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО8 исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении согласно возражению на исковое заявление. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица – ФИО4, ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ч.Д.ДА., ФИО10, представитель ООО УК «Стандарт», Администрации городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, ответчика и их представителей, определив возможным рассмотреть гражданское дело без участия неявившихся лиц, исследовав материалы дела, возражение на иск,приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав всилудоговора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФжилищныеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральнымизаконамии иными правовыми актами, а также из действий участниковжилищныхотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих началисмыслажилищного законодательства порождаютжилищныеправаиобязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищныхотношенийилинаступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 статьи 49ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласност.247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силуч.1 ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из положений указанных норм права, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу является факт вселения ФИО1 для проживания в жилом помещении как члена семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что 07.01.1986 ФИО4 выдан ордер № на заселение квартиры по адресу: 

<

адрес> на семью: супругу ФИО1, дочь ФИО11, дочь ФИО12 МПТЖХ 05.06.2000 заключило типовой договор социального найма спорно жилого помещения с ФИО4 и указанными членами его семьи.

Брак ФИО1 и ФИО4 прекращен 04.07.2006 на основании решения мирового судьисудебного участка №2 по г.Стерлитамак от 23.06.2006.

Согласно справке от 30.01.2024 №, выданной ООО УК «Стандарт», в спорной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО13, однако, проживают лишь ответчики, которые препятствуютистцувпользованиижилымпомещением,не предоставляют ей ключи от входной двери, в связи с чем, истец не имеет возможности попасть в жилоепомещение.

При рассмотрении исковых требований суд принимает во внимание тот факт, что в ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, а потому ФИО1 вынужденно и временно не проживала в спорной квартире, от своих прав пользования данным жилым помещениемне отказывалась, в том числе, от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате, приобщенными в судебном заседании.

В связи с чем, оснований полагать, что она выбыла на другое постоянное место жительства и отказалась от прав и обязанностей в отношении спорногожилого помещенияне имеется.

Кроме того, суд учитывает отсутствие у истца иного жилого помещения для проживания. 

Довод ответчика об отсутствии доказательства чинения препятствий ФИО1 во вселении проживании в спорной квартире, по мнению суда, несостоятелен и опровергается наличием конфликтных отношений между сторонами.

Таким образом, установив факт чинения истцу препятствий в пользовании квартирой, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в указанной части.

Обсуждая требование истца об определении порядка пользования квартирой, суд приходит к следующему.

Согласно технического паспорта жилого помещения, комната №, площадью 7,4 кв.м. в 

<

адрес>, которую истец просит в пользование, является смежной, вход через комнату №, в связи с чем исходя из невозможности определения порядка пользования квартирой между сторонами в силу ее технических характеристик, суд считает данное требование подлежащим оставлению без удовлетворения.

Кроме того, правовые нормы жилищного законодательства, определяющие объем прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи (ст.ст.67, 69, 81, 82 ЖК РФ), не предоставляют указанным лицам право требовать прекращения или изменения договора социального найма, предметом по которому будут являться отдельные изолированные комнаты одного жилого помещения.

Основания изменения договора социального найма предусмотрены в ст.82 ЖК РФ, их перечень является исчерпывающим.

В п.31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. №315, удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование сторон соответствующих комнат в квартире фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма каждого нанимателя на соответствующие комнаты, что не предусмотрено ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Вселить ФИО20 ФИО14 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16 не чинить препятствия ФИО20 ФИО17 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Обязать ФИО2 ФИО18 выдать ФИО20 ФИО19 дубликат ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан со дня его составления в окончательной форме.

Судья: 

<

данные изъяты> Р.З. Максютов

<

данные изъяты>